[标准合同]外销商品房预售合同6篇.docx

[标准合同]外销商品房预售合同6篇

篇1

甲方（卖方）：_________________________

注册地址：_____________________________

营业执照号码：_________________________

乙方（买方）：_________________________

注册地址：_____________________________

身份证号码/护照号码：___________________

鉴于甲方与乙方就甲方合法拥有的外销商品房（以下简称“房产”）的预售事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

房产位于_____________________（详细地址），具体户型、面积、配套设施等详见附件。

二、预售价格及付款方式

1.房产预售总价为人民币（大写）_____________________元整（￥________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥________）。

（2）房产交付前支付房款余额人民币（大写）_____________________元整（￥________）。

三、交付日期及标准

1.房产交付日期为合同签订之日起______年后。具体日期为______年______月______日。

2.交付标准详见附件，甲方应确保交付时房产符合约定标准。

四、产权登记及办证

1.甲方应在房产交付后______个月内办理完毕房产证，并交付给乙方。

2.乙方有义务提供办理房产证所需的个人资料。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房产或未按约定办理房产证，应支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并收取违约金。

3.其他违约情况，双方应根据实际情况承担相应的法律责任。

六、不可抗力

若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。

七、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲、乙双方就甲方开发建设的位于[XXXXX街号项目（以下简称该房产），乙方基于购买作为自用住宅及投资的考虑自愿购买该房产之事宜达成协议，为明确各自权利义务，甲乙双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XXXX区XXXX路XX号的楼盘预售给乙方，该房屋用途为住宅，建筑面积为XX平方米，具体户型结构见附件图纸。房屋交付标准见附件说明。房屋产权年限为XX年。房屋平面图及其整个物业的布置图见本合同附件。甲方承诺销售的房屋符合国家相关规定及政策法规。乙方对所购房屋及其周边环境已充分了解并自愿购买。

二、预售价格及付款方式

该房屋单价为每平方米人民币XX元整（￥XX元/㎡），总价为人民币XX万元整（￥XX万元）。乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订之日支付定金人民币XX万元整（￥XX万元）；XXXX年XX月XX日前支付首付款人民币XX万元整（￥XX万元）；剩余款项人民币XX万元整（￥XX万元）通过银行贷款方式支付。具体贷款方式及期限以银行审批为准，如因乙方原因无法贷款或贷款额度不足，需自行补足剩余房款。

三、房屋交付期限及标准

甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付的房屋应当已取得建设工程规划许可证和竣工备案表等证明材料，配套设施应当具备居住条件。若甲方未能如期交付房屋，应当按照国家相关规定支付违约金。交付标准见附件。乙方应按照甲方发出的入住通知要求的时间到甲方指定的地点办理房屋交接手续。

四、产权登记及物业管理

甲方应当在房屋交付后XX个工作日内办理商品房预售登记备案手续和初始登记手续。乙方应当遵守物业管理规定并按时交纳物业管理费用等费用。在办理产权登记时，甲乙双方按照国家有关规定缴纳税费。甲方交付的房屋产权归属乙方所有，乙方享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。甲方应保证产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。因甲方原因导致产权纠纷的，甲方承担全部法律责任。

五、违约责任及解决争议方式