建筑设施设备管理岗位职责课件.pptx

FacilityManagement,FM城市运营管理学院张志刚建筑设施设备管理岗位职责

岗位职责1.总工程师（工程部经理）总工程师（工程部经理）是对机电设备进行管理、操作、保养、维修以及正常运行的总负责人，同时负责工程部与客户服务部、秩序维护部等内部机构以及市政、行业主管部门等外界机构的业务联系。其职责是∶①在公司经理领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。②负责设备全寿命周期内的技术和经济管理工作，使设备始终处于良好工作状态。③组织拟定设备管理、操作、维修等规章制度和技术标准，并监督执行。④组织、收集、编制各种设备的技术资料，做好设备的技术管理工作。⑤组织编制各种设备的保养、检修计划，并进行预算，在公司经理批准后，组织人员实施。⑥组织人力、物力，及时完成住户提出的报修申请。⑦组织全体工程部员工进行政治学习，树立业主至上，服务第一的思想，进行技术业务学习，提高解决技术难题的能力。

岗位职责2.专业技术负责人（工程师或技术主管）在部门经理领导下，负责所辖维修班组的技术、管理工作，并负责编制所分管机电设备的保养计划、维修计划、操作规程及有关资料，协助部门经理完成主管部门布置的工作。其体职责为∶①负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备的预算计划，经工程部经理审批后负责组织计划的落实实施，并负责技术把关和检查。②负责检查所有分管设备的使用、维护和保养的情况，并解决有关技术问题，以保证设备经常处于良好的工作状态。③负责制订所管理设备的运行方案，督导操作工严格遵守岗位责任制，严格执行操作规程，以保证设备的正常运行。④负责所管理设备的更新、改造计划，以完善原设计和施工遗留的缺陷，使各项机电设备投入正常运转，从而达到安全、可靠、经济、合理的目标。⑤组织调查、分析设备事故原因，提出处理意见及整改措施，以防止同类事故再次发生。⑥具体负责培训所管辖机电设备的检修工、操作工的技术水平、工作能力。

岗位职责3.领班岗位职责①负责本班所管辖设备的运作、维护养护工作，严格做到∶三干净——设备干净、机房干净、工作场所干净;四不漏--不漏电、不漏水、不漏油、不漏气;五良好--使用性能良好、润滑良好、密封良好、紧固良好、调整良好。②以身作则，带领并督促全班员工遵守岗位责任制、操作规程和公司制订的各项规章制度，及时完成上级下达的各项任务。③负责本班的政治、业务学习，不断提高自身素质，负责本班的日常工作安排。④严格考核全体员工的出勤情况，不允许擅离职守做私活。⑤负责制订本班设备的检修计划和备件计划，报主管部门审核后组织实施。

岗位职责4.维修技术人员岗位职责①按时上班，不得迟到早退，因故请假，需经上级部门批准。②认真执行公司制订的各种设备维护规程。③认真完成设备的日常巡检工作，发现问题及时处理。④定期对机电设备进行保养维护。⑤认真完成公司安排的设备大检修任务。⑥正确、详细填写工作记录、维修记录，建立设备档案。⑦爱惜各种设备、工具和材料，对日用维修消耗品要登记签认，严禁浪费。⑧加强业务学习，认真钻研设备维护技术，并树立高度的责任心，端正工作态度。

岗位职责5.保管员岗位职责①负责统计材料、工具和其他备件的库存情况，根据库存数量及其他使用部门提出的采购申请，填写采购申请表，报送经理审批。②负责材料、工具和其他设备备件的入库验收工作，保证产品品种、规格、数量、质量符合有关规定要求。③负责库房的保管工作，保证产品的安全和质量。④负责材料、工具和其他设备备件的出库工作。⑤负责统计库房材料的工作，按时报送财务部门。

岗位职责6.资料员岗位职责①负责工程部设备原始档案、工程部各种技术资料以及相关行业管理政策、标准等资料的收集、整理、归档。②负责本部门及下属单位各项工作报表的汇总、归档。③负责能源、材料、人力等各项资源消耗的统计工作。

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