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消防设施维保项目服务方案

目录

第一节项目信息管理3

一、信息管理意义3

二、信息管理系统3

第二节防火疏散设施维保方案7

一、防火门维保7

二、防火帘维保10

三、电动防火阀维保16

四、其他防火疏散设施维保18

第三节消防给水设施维保方案21

一、雨淋系统维保21

二、消火栓系统维保24

三、自动喷水灭火系统维保33

第四节防烟排烟系统维保方案52

一、概述52

二、方案55

第五节气体灭火设施维保方案59

一、概述59

二、方案63

第六节泡沫灭火系统维保方案69

一、概述69

二、方案71

第七节消防电气设施维保方案76

一、概述76

二、方案77

第八节消防通讯设施维保方案80

一、应急广播系统维保81

二、消防电话系统维保85

第九节火灾自动报警系统维保方案87

一、概述88

二、方案95

第九节其它消防设施维保方案99

一、概述99

二、方案99

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第一节项目信息管理

一、信息管理意义

近年来，消防设施维保工作开展的如火如茶。针对社会

消防技术服务机构而言，随着消防设施维保数量增加，管理

难度、压力也随之增大。该项工作涉及内容较多，如项目档

案、项目合同评审等，管理是否科学、有效性，对消防工作

质量具有深远影响。目前，消防的安全管理和设施监管存在

很多缺陷和不足之处，无法实现很好的监督以保证维保工作

的开展。因此加快信息化建设对于消防设施维保工作具有现

实意义，也是避免火灾的重要手段。

目前消防维保管理中，常常出现档案更新不及时，信息

无法有效共享，且管理流程不透明等问题，导致维保工作不

尽人意，而通过项目信息化管理系统设计和建设，能够以项

目负责人等为核心，构建高效、透明的信息平台，实现对项

目档案、合同等资料实时更新，工作人员能够对项目信息进

行查询、修改及统计等操作。同时，该系统能够以完善的流

程，业主等主体按照操作流程将过程数据等上传到消防中

心，推进维保工作网络化建设，尽可能缩短中间环节，提高

维保项目工作有效性。

二、信息管理系统

1.系统设计原则：

3

(1)与时俱进：随着科技的不断进步与发展，信息管

理系统不能只在最初设计的技术层面上止步不前，要随着新

术的不断研发，对该系统的功能不断进行更新，此外，

我们所处的时代是一个信息大爆炸的时代，在该系统中要及

时替换和更新数据库中的信息，使算机信息网络的管理水

平也紧跟上时代的步伐，与前沿的技术及综合水平要保持一

致，才能更好的为项目的管理和发展提供技术和智力的支

撑；

(2)重视信息安全：在进行设的过程中，在子系统

进行工作时编程人员要保证其独立性，互相之间不能出现干

扰，此外，信息管理系统往往以网络为依托，而网络信息具

备共享性的特点，因此一定要高度重视信息的安全。在这一

系统中，要对局域网进行限制，如果使用该系统时不在局域

网之内，一定要选择客户端的方式进行登录，以保证信息的

安全；

(3)运用跨平台方案：信息管理系统中可以选择运用

跨平台的方案，如此一来不仅节省了维保信息的费用，还有

利于促进更新系统管理的相关设备，不断完善信息系统；

(4)及时查看：技术管理人员要及时查看这一系统，

防止混入不具备价值的数据，同时也能够有效避免由于临

时出现的故障对工作造成的延误。