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二手房买卖合同书范本真题版5篇--第1页

二手房买卖合同书范本通用版5篇

篇1

二手房买卖合同书范本通用版

买卖双方就下列事项订立合同，共同遵守相关法律和规定，共同

维护双方合法权益。

一、房屋基本情况

买方：____________________

卖方：____________________

房屋坐落地址：______________

房产证号：________________

房屋产权人：_______________

房屋建筑面积：_____________

房屋用途：________________

房屋权属来源：_____________

二、交易价格及支付方式

1.本次交易房屋总价为_______________元整。

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2.买方应在签订本合同时向卖方支付定金______________元，定金

履行完毕后，双方进入合同正式履行阶段。

3.买方应在______________日内将剩余房款______________元支付

给卖方，过期不支付的，买方定金不予退还，卖方有权解除本合同。

4.本次交易中，卖方承担的费用包括但不限于：房屋产权证明、

税费、过户费等费用。

5.本次交易中，买方承担的费用包括但不限于：评估费、中介费、

过户费等费用。

6.本次交易中，双方应按照履行税法规定，按时按额缴纳相关税

费。

三、交易条件与标准

1.房屋的产权真实有效，未涉及任何法律纠纷。

2.房屋建筑结构完好，无明显损坏，无严重质量问题。

3.卖方自愿出售房屋，无转让限制。

4.房屋的使用权益未存在被抵押、查封、冻结等情况。

5.买方应按照国家有关规定办理房屋权属过户手续，卖方应积极

配合。

6.房款支付完毕，过户手续办理完毕，买卖双方应办理相关税费

等事宜。

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四、风险及违约责任

1.若房屋在交易完成前发现消防隐患、房屋结构问题、产权瑕疵

等问题，卖方应承担相应损失赔偿责任。

2.若买方逾期未支付房款或未履行合同约定义务，应承担违约责

任，所支付定金不予退还。

3.买方在办理房屋过户手续中，提供虚假材料或者隐瞒重要事实

的，需承担相应法律责任。

4.若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方不承担违约责

任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。

五、其他约定

1.本合同一式____份，双方各持____份，具有同等效力。

2.本合同经买卖双方签字盖章后生效。

3.本合同附件包括但不限于：房屋产权证、房屋评估报告、过户

手续材料等。

4.本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

买方（）：_______________

卖方（）：_______________

见证人（）：_____________

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日期：______________