物业安全管理协议书.docx

?一、协议双方

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

二、协议目的

为了加强物业区域内的安全管理，保障业主/使用人的人身、财产安全，维护物业区域的正常秩序，甲乙双方经友好协商，依据相关法律法规及物业服务合同，就甲方委托乙方提供物业安全管理服务事宜达成如下协议。

三、服务范围及内容

（一）服务范围

物业区域内的公共区域、建筑物及其附属设施设备等，具体范围以物业服务合同约定为准。

（二）服务内容

1.人员出入管理

-设立门岗，对进入物业区域的人员进行询问、登记，核实身份，严禁无关人员进入。

-对携带大件物品或可疑物品外出的人员进行检查、核实。

2.车辆出入管理

-负责车辆进出的引导、指挥，维持出入口交通秩序。

-对进入物业区域的车辆进行登记，发放临时停车证，收取停车费用（如有）。

-对业主/使用人的车辆进行日常巡查，发现异常情况及时处理并报告。

3.巡逻安全保障

-制定巡逻路线和时间表，安排专人定时对物业区域进行巡逻，白天不少于[X]次，夜间不少于[X]次。

-巡逻过程中注意检查公共区域的门窗、水电设施设备等是否正常，发现安全隐患及时通知相关部门进行维修。

-对发现的各类违法犯罪行为及时制止，并协助公安机关进行处理。

4.安全监控管理

-负责监控系统的日常运行和维护，确保监控设备正常工作，图像清晰、存储完整。

-安排专人对监控视频进行实时查看，发现异常情况及时通知相关人员进行处理，并做好记录。

5.消防管理

-建立健全消防管理制度，定期组织消防知识培训和演练。

-对物业区域内的消防设施设备进行检查、维护，确保其处于良好的运行状态。

-检查消防通道是否畅通，严禁在消防通道内堆放杂物。

-发现火灾隐患及时通知整改，发生火灾时及时报警，并组织人员进行扑救。

6.突发事件应急处理

-制定突发事件应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、水浸等事件。

-定期组织应急演练，提高应急处理能力。

-突发事件发生时，及时启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时向甲方及相关部门报告。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的安全管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照本协议及物业服务合同的约定提供安全管理服务。

-有权知晓物业区域内的安全管理工作情况，包括巡逻记录、监控视频等。

2.义务

-向乙方提供开展安全管理服务所需的相关资料，包括物业区域的规划图纸、业主信息等。

-协助乙方做好安全管理服务工作，如协调业主/使用人配合管理等。

-按照物业服务合同的约定按时足额支付安全管理服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本协议及物业服务合同的约定支付服务费用。

-有权根据本协议及相关规定，制定安全管理服务工作制度和流程。

-有权对物业区域内违反安全管理规定的行为进行制止和纠正。

2.义务

-按照本协议及物业服务合同的约定，提供优质、高效的安全管理服务。

-配备足够数量的、具备相应资质的安全管理人员，并确保其遵守职业道德和工作纪律。

-对安全管理人员进行定期培训和考核，提高其业务能力和服务水平。

-接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。

-定期向甲方报告安全管理服务工作情况，遇重大问题及时报告。

五、服务费用及支付方式

（一）服务费用

甲方应向乙方支付的物业安全管理服务费用为每月人民币[X]元。此费用包含乙方为履行本协议约定的安全管理服务内容所发生的人员工资、福利、设备维护、水电费等一切费用。

（二）支付方式

甲方应在每月[具体日期]前，将当月的安全管理服