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医院物业服务合同(6)

第一章合同双方基本信息

第一章合同双方基本信息

(1)甲方（物业服务企业）基本信息：

甲方名称：XX物业服务管理有限公司

统一社会信用代码A513XXXX

法定代表人：张三

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：021电子邮箱：service@

(2)乙方（医院）基本信息：

乙方名称：XX医院

组织机构代码A513XXXX

法定代表人：李四

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系电话：021电子邮箱：hospital@

(3)合同签订背景及目的：

鉴于甲方具备丰富的物业服务经验和良好的市场信誉，乙方作为一家大型综合性医院，为提高医院环境质量、保障医院正常运行，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业服务工作的顺利进行，共同为患者提供优质、舒适的就医环境。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方特订立本合同。

第二章服务内容和范围

第二章服务内容和范围

(1)乙方应按照甲方要求，提供以下基础物业服务：

-保洁服务：包括医院公共区域、病房、办公室、卫生间等的日常清洁、消毒工作，确保环境整洁、卫生。

-维修服务：负责医院设施设备的日常维护和紧急抢修，如照明、空调、电梯、消防等系统的正常运行。

-安全服务：设立安保队伍，负责医院24小时巡逻，确保医院安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

-绿化服务：负责医院绿化区域的日常维护，包括浇水、修剪、病虫害防治等，保持绿化美观。

(2)甲方应提供以下专项服务：

-医疗废弃物处理：按照国家相关法律法规和医院要求，对医疗废弃物进行分类、收集、运送和处理。

-食品安全服务：负责医院食堂的食品安全管理工作，确保食品卫生，预防食物中毒事件。

-患者陪护服务：根据医院需求，提供患者陪护服务，协助患者进行日常活动，提高患者就医体验。

-医疗废物分类培训：定期对医院工作人员进行医疗废物分类培训，提高其环保意识。

(3)服务范围及时间：

-服务范围：本合同约定的服务范围为乙方所属医院内所有区域，包括但不限于门诊、病房、手术室、行政楼等。

-服务时间：乙方应全天候提供服务，包括节假日和夜间，确保医院各项工作的正常进行。具体服务时间根据医院实际情况和甲方要求确定。

第三章服务期限和费用

第三章服务期限和费用

(1)服务期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限不超过三年。如任何一方提出终止合同，应提前三个月以书面形式通知对方。

(2)服务费用：

-乙方应按月支付甲方物业服务费用，每月费用为人民币XX万元整。

-服务费用包含但不限于保洁、维修、安全、绿化等基础服务费用，以及医疗废弃物处理、食品安全、患者陪护等专项服务费用。

-甲方提供的任何额外服务或临时性服务，其费用将另行协商确定。

(3)费用支付方式：

-乙方应在每月的XX日前，将当月物业服务费用支付至甲方指定账户。

-如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停部分或全部服务，直至乙方支付欠款。

-如因甲方原因导致服务中断，甲方应退还乙方相应比例的费用。

第四章违约责任及争议解决

第四章违约责任及争议解决

(1)违约责任：

-若甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方遭受经济损失或损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

-若乙方未按合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为滞纳金。

-若乙方违反合同约定，擅自改变医院公共区域的用途或设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

-若甲方违反合同约定，未能及时修复设施设备故障，导致乙方正常使用受到影响，甲方应承担相应责任。

(2)争议解决：

-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

-若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

(3)合同解除：

-如一方违约严重，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

-因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

-合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并处理善后事宜。

第五章其他约定

第五章其他约定

(1)必威体育官网网址条款：

双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。

(2)通知条款：

-除非另有约定，任何通知、函件或要求应通过书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。

-通知送达时间以收到通