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2018必威体育精装版个人房屋租赁合同

?一、合同双方当事人

1.出租方（以下简称甲方）

-姓名：______________________

-身份证号码：______________________

-联系地址：______________________

-联系电话：______________________

2.承租方（以下简称乙方）

-姓名：______________________

-身份证号码：______________________

-联系地址：______________________

-联系电话：______________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。

四、租金及押金

1.租金标准

-乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.押金

-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用

-水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。

-电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。

-燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

-物业管理费：每月人民币______元，由乙方自行向物业管理公司缴纳。

-房屋租赁税：因本房屋租赁产生的房屋租赁税由______方承担（根据实际协商确定）。

2.乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方逾期支付导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。

六、房屋交付及返还

1.房屋交付

-甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.房屋返还

-租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施设备，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期不清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

-乙方对房屋的装饰装修部分，在不影响房屋结构和甲方利益的情况下，可自行拆除，但应恢复原状；如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋及附属设施设备维修

1.甲方维修责任

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋的安全使用。

-对于房屋附属设施设备，如因自然损坏或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的______天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方维修责任

-乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-租赁期间，乙方负责租赁房屋内的设施设备的日常维护保养，如发现问题应及时通知甲方。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同

-乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-乙方逾期支付租金超过______天