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签装修合同前，记得约定“保修期”

签装修合同前，记得商定“保修期”

什么是家装保修期

假如家装工程消失质量问题，不少业主都是自认倒霉，而没有想到找装修公司来担当修理责任，这很大程度上是由于业主对于目前家装保修学问知之甚少造成的。了解关于装修保修方面的规定，将大大有利于维护业主自身权益。

建立部关于装修保修的规定

建立部在公布的《住宅室内装饰装修治理方法》中对于装修保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

此外，治理方法里还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当根据工程设计合同商定和相应的质量标准进展验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

这是目前具有法律效用的关于装修保修的强制规定。这也是一个最根本的规定，装修公司供应的保修效劳必需满意这个规定。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的要长。

合同保修条款不能缺

虽然说有建立部这样一个强制性规定在，但是规定的内容并不是很具体，因此在与装修公司签订装修合同的时候，合同里肯定不能无视保修条款。装修合同里的保修条款应当对，详细的保修工程时间进展细分。有的装修公司的一些保修效劳时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面表达出来。

别忘签订装修保修单

在装修工程验收合格之后，业主应当向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会说明装修工程的竣工日期，验收日期，保修日期、保修记录，以及一些详细装修问题的责任认定等内容。业主拿到保修单后，需要好好保管，以备所需。

选择正规装修公司确保权益

在装修前，许多业主抱着省钱的态度，选择了价格更廉价的不正规装修公司甚至装修游击队。而待入住后，假如消失问题，就可能要面临找不着人负责的`状况。而正规装修公司，一般都能保证在保修期内消失问题，能够修复解决。此外，一些正规的装修公司的保修期更长，业主就能更放心。

保修条款留意事项

前面已经提到，建立部关于装修保修期的规定，虽然有一个强制性的时间期限，但是假如仅靠这两句话，还是可以被不良公司抓到漏洞来坑业主。如何避开这种状况的发生，一个比拟有效的方法就是尽量在装修合同或者在装修保修单中将保修的工程、保修期限、保修责任如何认定等内容都加上。

在合同里加上保修基金

业主在和装修公司签订装修合同时，最好在合同里加上保修基金的条款。即明确装修工程在验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修基金退还给装修公司。

明晰保修义务和赔偿责任

一些装修公司虽然有具体的保修条款，但是许多条款都是偏向装修公司一方的，业主在签订的时候需要认真查阅。如小编看到的一份保修单上就提到装修公司负责修复消失的质量问题，而对于质量问题造成的损失不担当责任。这就明显不合理了。因此，在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失担当赔偿责任。

装修质量问题责任鉴定

许多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材消失质量问题。面对这种责任难定的状况，提示各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，推断责任方。

修复项需重新验收再延长保修期

不少业主就面临这样一种状况，在房屋某一工程消失问题的时候，通知装修公司来修复好了，但是在保修期后不久又消失这种问题，而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避开这样的状况消失，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的工程修理之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。

保修期满后房屋问题的解决

房屋保修期限满后，假如消失才消失质量问题怎么办?这种状况，一般都可以要求装修公司为业主进展工程维护，维护只收取相应的维护本钱费用，不存在其他工程收费。

明晰业主自身责任

有时候，一些装修质量问题的消失可能就是由于业主使用不当或者供应的材料不合格导致的。这种状况下，业主应当和装修公司和平协商，从而将问题解决好。

1业主擅改会造成保修期失效

在房屋验收合格，装修公司将之交到业主手中之后，假如