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农村集体房屋租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村集体房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，房屋面积为_________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为_________________________，甲方保证该房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的租金为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________________________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方接受以下付款方式：银行转账、现金支付等。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

4.2乙方应爱护租赁房屋，保持房屋及附属设施完好，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意。

五、押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币_________________________元，用于抵扣房屋使用过程中产生的费用。

5.2租赁期满或乙方提前终止合同后，甲方应在乙方搬离房屋并验收房屋无损坏的情况下，无息退还押金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________________________倍；

（2）甲方隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_________________________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.租赁房屋平面图；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的农村集体房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，为保障甲方的权益，特聘请丙方作为监管方，对租赁事宜进行监管。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，房屋面积为_________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为_________________________，甲方保证该房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_______________________