车库租赁协议完整版.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：

一、车库基本情况

1.位置：甲方将位于[车库具体地址]的车库出租给乙方使用。该车库建筑面积为[X]平方米，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、照明设备、通风设备等]。

2.用途：该车库仅作为乙方停放[车辆品牌及型号，如大众帕萨特、丰田卡罗拉等]汽车使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含物业费、水电费等其他费用。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

-按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。

-按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。

-按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、保证金

1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。

2.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于支付违约金、赔偿损失或其他应由乙方承担的费用。扣除后保证金余额不足的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。

五、车库的交付与使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库及附属设施的状况进行查验，并填写《车库交付清单》，双方签字确认。

2.乙方应合理使用并爱护车库及附属设施：

-乙方应保持车库内整洁卫生，不得在车库内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

-乙方应正确使用车库内的照明、通风等设备，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

-乙方不得擅自对车库进行改建、扩建、装修或拆除任何结构部件。如需进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响车库的整体结构和安全性能。租赁期满后，乙方应恢复车库原状，甲方不承担任何补偿费用。

-在租赁期间，乙方应负责车库的日常安全防范工作，确保车辆及自身财产安全。如因乙方保管不善造成车辆或其他财产损失的，由乙方自行承担责任。

六、维修与保养

1.甲方责任：

-甲方应定期对车库的主体结构、屋面、外墙等共用部位进行检查和维修，确保其处于安全使用状态。

-对于车库内的共用设施设备，甲方应负责日常的维护和保养，并及时处理乙方反馈的故障问题。如因甲方原因导致车库及附属设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应的赔偿责任。

2.乙方责任：

-如乙方发现车库及附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。在甲方维修期间，乙方应积极配合，提供必要的协助。

-乙方在使用过程中造成车库及附属设施损坏的，应按照本协议的约定承担维修或赔偿责任。

七、物业管理

1.乙方应遵守车库所在小区的物业管理规定：按时缴纳物业费、水电费等相关费用。物业费标准按照小区物业管理公司的规定执行，水电费按照实际使用量结算，由乙方自行向相关部门缴纳。

2.小区物业管理公司