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定金协议书范本

甲方(卖家)：

联系方式：

乙方(订购方)：

联系方式：

甲、乙彼此遵照公平自愿和诚实信用原则的标准，经协商一致，就乙方向甲

方订购商住楼事项，签订本协议。

第一条乙方订购_______区_______街(路)_____号《_________》新项目______

幢______层______室(下称该房屋)。甲方已获得该房屋的商品房买卖

许可证书(资格证书号：________________)，并且经过___________测

绘工程组织预测分析，该房屋总建筑面积为________平米，套内总

建筑面积为_______平米。该房屋甲方定为____年____月____日交由

乙方。

第二条乙方订购的该房屋每平米套内总建筑面积价格为RMB_____元，总

楼价为RMB______元，乙方采用[一次性][分期付款][按揭贷

款]_____方法支付。

第三条乙方愿意签订本协议时，付款订金RMB___________元，做为甲、乙

方彼此被告方签订商品房买卖合同书的贷款担保，签订商品房买卖

合同书后，乙方付款的订金变为楼价款。签订商品房买卖合同书时，

交易价格要以本协议第二条承诺的价格为标准。

第四条甲、乙彼此商谈，订购期是____天，乙方于_______年_____月______此

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前到________与甲方商议签订商品房买卖合同书。

超出订购期，乙方未与甲方商议签订商品房买卖合同书的，甲方有

权利消除本协议。甲方以此消除本协议的，订金未予退还。

第五条甲方愿意将公布或出示的广告宣传、楼盘销售书、实体模型、样板

间所标出的房屋平面布局、构造、建筑质量、装饰设计规范及附设

设备、服务设施等情况做为商品房买卖合同书的配件。

第六条有以下情况之一，乙方回绝签订商品房买卖合同书的，甲方应全额

的退还乙方已付款的订金。

1、双方在签订商品房买卖合同书时，因总面积偏差解决、房型构造、农

田使用年限、房屋交货、房屋品质、合同违约责任、异议处理方法等

条文存有矛盾，不可以协商一致的;

2、双方签订本协议后、签订商品房买卖合同书前，由司法部门、行政单

位依规限定该房屋房地产业支配权的。

第七条有以下状况之一，乙方回绝签订商品房买卖合同书的，甲方应二倍

退还乙方已付款的订金：

1、甲方未以本协议第二条承诺的价格做为商品房买卖价钱的;

2、甲方未遵循第五条承诺的;

3、甲方未告之乙方在签订本协议前该房屋已存有质押、预租、被查封等

客观事实的。

第八条除本协议第六条、第七条承诺的情况外，乙方在订购期限内明确提

出消除本协议的，没有权利规定甲方退还订金。

第九条其他承诺。

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第十条双方签订商品房买卖合同书后，本协议自主停止。