20xx物业管理合同5篇.docx

20xx物业管理合同5篇

篇1

物业管理合同

甲方（业主委员会）：__________

地址：_________________________

联系方式：______________________

法定代表人（或授权代表）：______

乙方（物业管理公司）：_________

地址：_________________________

联系方式：______________________

法定代表人（或授权代表）：______

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力和经验，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合同宗旨与目的

本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务过程中的权利义务关系，确保物业管理工作的高效、有序进行，维护业主和物业使用人的合法权益。

二、服务范围与内容

1.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业管理区域内的安全防范、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、停车场管理及其他特约服务等。

2.乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理区域内的各项管理职责，确保物业的正常运行和使用。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照国家规定和本合同约定的标准，向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件一《物业管理费用明细表》。

2.甲方应按照约定及时向乙方支付费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业管理费用；

（3）甲方应尊重并支持乙方依法依约开展物业管理活动，配合乙方做好物业管理工作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用；

（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行物业管理职责；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通解决存在的问题。

六、服务质量保证

1.乙方应按照国家及地方的相关标准和规范，提供优质的物业管理服务。

2.双方可另行签订服务质量保证协议，作为本合同的附件。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.双方其他违约行为，按照法律规定和本合同约定承担违约责任。

八、合同的变更与解除

本合同的变更与解除应经双方协商一致，并书面约定。任何变更与解除不得损害业主和其他物业使用人的合法权益。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

物业管理合同

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方聘请乙方对甲方所选物业提供专业化物业管理服务事宜，协商一致，订立本合同。

一、项目基本情况

项目名称：[具体项目名称]

项目地址：[具体项目地址]

项目总建筑面积：XXX平方米；其中住宅建筑面积XXX平方米、非住宅建筑面积XXX平方米。（具体数据以政府相关部门最终测绘数据为准）。其他配套设施情况说明：XX（包含但不限于绿地景观工程、架空层等公共配套）。

乙方依据本合同约定提供服务的区域（业主生活办公区域及公共区域）：委托管理的服务区域为项目规划红线内所有区域（不含业主独立使用的地下车库产权范围及独立经营的商业部分）。包括但不限于：公共区域绿化、清洁保洁服务；公共秩序维护；停车场管理服务；公共区域设备设施安全管理服务及其他有偿服务等内容。最终期限及具体工作内容按本合同约定执行。双方将严格按照物业管理有关法律、法规进行物业管理及本合同约定实施物业服务。本项目各类图纸及相互关事宜经双方确认后作为本合同附件。

二、物业服务合同期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为试运行期，试运行期届满后甲方可视试运行情况选择续签或终止本合