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出租未来大厦合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售和物业管理的企业，名称为未来大厦开发有限责任公司，地址位于北京市朝阳区某一商业区，法定代表人为李某某，联系方式为电话号码：139xxxx5678，邮箱：weildasha@163.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方为某科技发展公司，名称为科技创新有限责任公司，地址位于北京市海淀区某一科技园区，法定代表人为张某某，联系方式为电话号码：138xxxx3210，邮箱：kejichuangxin@163.com。

合同简介：

甲方拥有位于北京市朝阳区某一商业区未来大厦的产权，该大厦共计30层，其中地上28层，地下2层，总面积约为15万平方米，集办公、购物、餐饮、休闲等多功能于一体。乙方拟承租该大厦的部分办公区域，以满足其业务发展需求。双方经友好协商，就未来大厦的租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵守国家的相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护未来大厦的和谐租赁环境。本合同的签订对于双方具有重要意义，有助于实现资源共享、互利共赢的目标。

在此基础上，双方应认真履行合同约定的各项条款，确保租赁关系的稳定。同时，本合同还就价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项进行了明确约定，以确保双方在租赁过程中的权益得到充分保障。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间未来大厦部分办公区域的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括大厦的办公区域，具体房间号和面积详见附件。

第二条定义

1.未来大厦：指位于北京市朝阳区某一商业区，由甲方开发、拥有产权的大厦。

2.租赁期：指自乙方入住之日起至本合同约定的终止日期之间的期限。

3.乙方：指科技创新有限责任公司，本合同的承租方。

4.甲方：指未来大厦开发有限责任公司，本合同的出租方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证未来大厦的结构安全、设施完善，并按照合同约定提供乙方使用的办公区域。

2.甲方应负责大厦的日常物业管理，包括维修、保养、清洁等工作，确保大厦的正常运行。

3.甲方应在租赁期内，按照合同约定的租金价格向乙方收取租金，并提供合法的发票。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营未来大厦的办公区域。

2.乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金，并承担租赁期间发生的水电、物业等费用。

3.乙方应遵守未来大厦的管理规定，不得擅自改变办公区域的结构和用途，不得在办公区域进行违法活动。

4.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将办公区域恢复原状，交还给甲方。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应共同维护未来大厦的安全和公共秩序，不得影响其他用户的正常使用。

2.双方在合同履行过程中产生的任何纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的租金价格，每月向甲方支付租金。租金价格详见附件。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

a.银行转账：乙方将租金直接转账至甲方指定的银行账户。

b.现金支付：乙方亲自或委派代表到甲方办公地点支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，具体金额按照甲方规定的标准计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期。

2.租赁期自乙方入住之日起至合同约定的终止日期止。

3.合同终止前，乙方应提前一个月通知甲方其退租意向。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求将办公区域恢复原状，交还给甲方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按照甲方规定的标准支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

3.甲方未按照合同约定提供办公区域的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

4.一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部