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创业商铺租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区创业大街购物中心”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责公司，地址位于北京市朝阳区创业大街123号，法人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京创新科技有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责公司，地址位于北京市海淀区创业路456号，法人为李四，联系电话

合同简介：

基于甲方拥有商铺的出租权，并且乙方有意租赁该商铺开展经营活动，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成一致，签订本创业商铺租赁合同。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同的签订是建立在甲乙双方对彼此的充分了解和信任基础上的，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方作为商铺的出租方，应保证商铺的真实性、合法性以及适宜的经营环境；乙方作为承租方，应保证合法经营、按期支付租金以及承担租赁期间商铺的管理和维护责任。

本合同的签订对于双方都具有法律约束力，任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。同时，本合同也考虑到了不可抗力因素对合同履行可能造成的影响，对此进行了相应的约定。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同的签署标志着甲乙双方正式建立了租赁关系，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。本合同的附则部分包含了合同的生效条件、修改和解除条件等。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市朝阳区创业大街购物中心商铺租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括但不限于：商铺的出租、承租；租金的支付、调整；商铺的使用、管理、维护；合同的履行、解除等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指北京市朝阳区创业大街购物中心，本合同的出租方。

2.乙方：指北京创新科技有限公司，本合同的承租方。

3.商铺：指甲方位于北京市朝阳区创业大街购物中心内的经营场所，具体位置和面积详见附件。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用商铺。

5.租赁期：指本合同的有效期，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定合法经营，不得从事违法活动。

3.甲方有权在合同约定的租赁期内，对商铺进行必要的管理和服务。

4.甲方应保证商铺的真实性、合法性以及适宜的经营环境。

5.甲方应按照合同约定，允许乙方使用、管理、维护商铺。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用、管理、维护商铺，开展经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供商铺的相关设施和服务。

3.乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按期向甲方支付租金。

4.乙方应按照合同约定，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方应承担租赁期间商铺的管理和维护责任，确保商铺的安全、卫生、秩序等。

6.乙方应在合同约定的租赁期内，按照甲方要求，履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币XX元，总面积为XX平方米，因此每月应支付租金总额为XX元。租金支付方式为银行转账，支付账户信息详见附件。乙方应在每月的第一交易日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

甲方应提供合法的租金收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满前，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方就续租事宜进行协商。

租赁期满或者双方协商一致解除合同时，乙方应将商铺交还给甲方，并按照甲方的要求恢复商铺的原状。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或者造成乙方损失的，除应支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的实际损失。

3.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。滞纳金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

5.不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可