商铺承租权转让协议与商铺整体租赁合同7篇.docx

商铺承租权转让协议与商铺整体租赁合同7篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（商铺出租方）：____________________

鉴于甲方拥有某商铺的承租权，现甲方将其承租权转让给乙方，并由丙方作为商铺的出租方与乙方签订整体租赁合同。为明确各方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺承租权转让

1.甲方将其所持有的商铺承租权转让给乙方，乙方同意接受该承租权。

2.转让的承租权包括但不限于商铺的租赁期限、租金、押金、管理费等与租赁相关的权益。

3.甲方需确保在转让前所享有的承租权无任何纠纷、抵押、担保等情况，否则由此产生的责任由甲方承担。

二、商铺整体租赁合同

1.丙方同意乙方受让甲方的承租权，并与乙方签订整体租赁合同。

2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金为每月人民币____元整（￥____），支付方式及时间为每__个月支付一次。

4.乙方需遵守丙方制定的商铺管理规定，如有违反，丙方有权按照相关规定处理。

5.商铺用途、装修、扩租、转租等条款按照丙方的要求执行。

三、转让费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付承租权转让费用人民币____元整（￥____）。

2.转让费用的支付方式为____，支付时间为合同签订后__日内。

四、违约责任

1.若甲方在承租权转让过程中存在隐瞒事实、提供虚假信息等情况，导致乙方无法顺利获得承租权，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方未按约定支付承租权转让费用，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

3.乙方在租赁期间如违反丙方的商铺管理规定，丙方有权按照相关规定处理，并有权解除租赁合同。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，由三方协商解决。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

丙方（商铺出租方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（商铺出租方）：____________________

鉴于甲方拥有某商铺的承租权，现甲方将其承租权转让给乙方，并由丙方作为商铺的出租方与乙方签订整体租赁合同。为明确各方权益，经协商一致，达成以下协议：

一、商铺承租权转让

1.甲方将其在某商铺的承租权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至丙方与乙方签订的整体租赁合同约定的租赁期满。

2.甲方应确保在转让前已取得丙方的同意，并保证在乙方接管前商铺的所有费用均已结清。

3.乙方同意接受甲方的承租权转让，并承担自接管之日起的所有费用。

二、商铺整体租赁合同

1.丙方同意甲方将商铺承租权转让给乙方，并与乙方签订整体租赁合同。

2.租赁期限为_____年/月，自本协议生效之日起计算。

3.租金及支付方式：乙方应按照约定的金额和支付方式按时支付租金。

4.商铺用途：乙方仅可将商铺用于约定的用途，未经丙方同意，不得擅自改变商铺用途。

5.商铺的维修与保养：乙方应负责商铺的维修与保养，确保商铺的正常使用。

三、各方权利义务

1.甲方有义务确保其在商铺的承租权上无纠纷，并协助乙方与丙方完成租赁合同的签订。

2.乙方应按照约定支付租金，并履行租赁期间的义务。

3.丙方有义务确保商铺的正常使用，并负责商铺的公共部分维修。

四、违约责任

1.若甲方未能履行其义务，导致乙方无法顺利接管商铺承租权，甲方应承担违约责任。

2.若乙方未按时支付租金，应按照约定支付违约金。

3.若丙方未能履行其义务，导致乙方无法正常经营，丙方应承担违约责任。

五、争议解决

任何因执行本协议而引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由各方协商补充。