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上海小产权合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方是该标的房产的所有权人，愿意将该标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市________________________，具体地址为：________________________；

2.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米；

3.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、标的房产的转让

1.卖方同意将该标的房产的房屋所有权及土地使用权转让给买方；

2.买方同意按照本合同约定的价格购买该标的房产；

3.双方在本合同签订之日起，标的房产的房屋所有权及土地使用权归买方所有。

三、标的房产的交付

1.卖方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产的房屋所有权及土地使用权过户至买方名下；

2.买方应在收到标的房产的房屋所有权及土地使用权过户证明后，支付卖方约定的转让价款；

3.买方在支付转让价款后，取得标的房产的房屋所有权及土地使用权。

四、标的房产的转让价款及支付方式

1.标的房产的转让价款为人民币________________________元；

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元作为定金；

3.买方应在收到标的房产的房屋所有权及土地使用权过户证明后，向卖方支付剩余的转让价款。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.若卖方未按照约定时间过户标的房产的房屋所有权及土地使用权，应向买方支付违约金，违约金为人民币________________________元；

3.若买方未按照约定时间支付转让价款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的权属证明；

2.标的房产的测绘报告；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方是该标的房产的所有权人，愿意将该标的房产出售给买方；

3.丙方愿意为买方的购房款项提供担保；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产