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长春东焕汽车空调有限公司原厂址地块

土壤污染状况调查报告

委托单位：长春高新技术产业开发区住房保障和城乡建设局

编制单位：吉林省云海技术检测服务有限公司

2024年12月

长春东焕汽车空调有限公司原厂址地块土壤污染状况初步调查报告

摘要

一、基本情况

项目名称：长春东焕汽车空调有限公司原厂址地块土壤污染状况初步调查

报告。

2

地块面积：11301m。

地理位置：长春市星火北一路79号。

地块四至范围：星火北二路以南、星火北一路以北、开宇街以东、优丽仕

口腔医院以西。

地块原使用权人：长春东焕汽车空调有限公司。

地块现使用权人：长春高新技术产业开发区管理委员会。

地块原土地类型：工业用地。

地块现土地类型：工业用地、商业服务业设施用地。

拟变更土地类型：二类居住用地。

土壤污染状况调查单位：吉林省云海技术检测服务有限公司。

土壤污染状况检测单位：吉林省云海技术检测服务有限公司。

201911

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（年月日）

“

第五十九条规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当

”2021

按照规定进行土壤污染状况调查；吉林省生态环境厅于年印发《吉林省

生态环境厅关于进一步加强建设用地和农用地土壤环境管理的通知》（吉环土

壤字（2021）11号）要求“对城市规划涉及农用地、未利用地和工业企业用地

用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地（简称“一住两公”）的地块，严格

履行“变更前应当按照规定进行土壤污染现状调查”规定，确保净土入库、净土

”

开发。长春东焕汽车空调有限公司原厂址现土地类型工业用地、商业服务业设

施用地，拟变更为二类居住用地。故长春高新技术产业开发区住房保障和城乡

建设局委托吉林省云海技术检测服务有限公司对长春东焕汽车空调有限公司原

厂址地块进行土壤污染状况调查初步分析，编制长春东焕汽车空调有限公司原

长春东焕汽车空调有限公司原厂址地块土壤污染状况初步调查报告

厂址地块土壤污染状况初步调查报告。

二、第一阶段调查

2024912024915

第一阶段调查工作开始时间为年月日至年月日。根据

现场踏查、资料收集以及人员访谈可知，调查地块1996年前为未利用地，1996

年长春东焕汽车空调有限公司建成，长春东焕汽车空调有限公司主要为开发汽

车空调（压缩机除外），由于长春东焕汽车空调有限公司在竞选时未入围，因

此，建成后一直未运行，1996年至2019年长春东焕汽车空调有限公司厂房一

直处于闲置状态，未外租给其他企业进行生产运行。2019年长春高新技术产业

开发区住房保障和城乡建设局对该地块房屋、土地开展征收工作，2019年11

月长春东焕汽车空调有限公司厂房进行拆除，进行场地平整，2019至2022年

为空地。2022年外租作为施工临时营地，主要为施工人员居住场所，地块内有

少量铁皮堆存，调查地块范围内无施工机械及建筑材料堆存。2022年至本次第

一阶段调查工作开始前仍为施工临时营地。

从1996年长春东焕汽车空调有限公司建成至第一阶段调查工作开始前，地

块内不涉及生产活动，地块内不涉及特征污染物。

地块周边1km调查范围内涉及生产的企业主要包括东侧吉林东光奥威汽车

制动系统有限公司（已拆迁，曾经为土壤污染重点监管企业）、南侧吉林省天

林汽车零部件有限公司（已拆