上海房屋租赁合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海房屋租赁合同范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

2.房屋使用要求

乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

乙方应遵守房屋所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

三、押金与费用

1.押金

本合同签订时，乙方应向甲方支付押金______元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.费用

乙方应承担房屋租赁期间的水、电、燃气、网络等费用，甲方不承担任何费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋的安全和合理使用。

有权在租赁期满或合同约定的其他情况下收回房屋。

义务：

在租赁期间，确保房屋的安全和正常使用，及时修复房屋的损坏。

提供租赁房屋所需的配套设施，如水电供应等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其配套设施，但不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后按照合同约定续租或搬离。

义务：

按时支付租金，并合理使用房屋，不得损害房屋及配套设施。

不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租或转借他人。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。

对于房屋的自然磨损，乙方不承担责任，但应保持房屋的整洁和完好。

2.修缮责任

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

对于不可抗力造成的房屋损坏，甲方应负责修复，但乙方应承担相应的维修费用。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

若乙方不续租，应在租赁期满前______个工作日通知甲方。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供配套设施，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行