小区物业管理的合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理的合同范例二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方负责对甲方所辖小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、绿化养护等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方每月收取物业管理服务费，收费标准为______元/平方米，按实际建筑面积计算，每月______日支付上月费用。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成小区的接管工作，并开始提供物业管理服务。

2.交货地点

乙方应在甲方所辖小区内提供物业管理服务，具体地点为______。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按照合同约定支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行小区设施的维修和更新等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。

对小区业主的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与评价

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改发现的问题。

2.评价标准

评价标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

甲方有权对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.结算方式

物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月______日支付上月费用。

3.结算争议

如双方对费用结算有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2