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个人房屋借款抵押合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（借款人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款及乙方接受甲方以其房屋提供抵押的事项，达成如下协议：
一、借款事项
1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元（大写：___________________________元整）。
1.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将借款款项汇入乙方指定的银行账户。
1.3甲方应按以下还款计划进行还款：
（1）首期还款：借款之日起__________个月内，一次性偿还借款本金人民币__________元；
（2）分期还款：自借款之日起__________个月至__________个月，每月偿还借款本金人民币__________元；
（3）最后一期还款：借款之日起__________个月，一次性偿还剩余借款本金及利息。
二、抵押事项
2.1甲方以其名下位于___________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为本合同的抵押物。
2.2抵押房屋的权利状况如下：
（1）抵押房屋所有权归甲方所有；
（2）抵押房屋无权属纠纷、共有、租赁、抵押等限制性权利；
（3）抵押房屋的权属证书齐全，无查封、扣押、保全等限制性措施。
2.3乙方对抵押房屋享有优先受偿权。
三、抵押登记及保管
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押房屋的权属证书及相关资料提交给乙方，乙方负责办理抵押登记手续。
3.2抵押登记完成后，乙方应将抵押登记证明文件及抵押房屋的权属证书等资料妥善保管。
四、抵押期间的义务
4.1甲方在抵押期间，应确保抵押房屋的安全，不得擅自改变其用途，不得擅自处分抵押房屋。
4.2甲方应按照国家有关法律法规的规定，对抵押房屋进行合理使用，不得违反国家法律法规。
4.3甲方应配合乙方对抵押房屋进行查封、扣押、保全等法律程序。
五、违约责任
5.1甲方如未按约定时间偿还借款本金及利息，乙方有权采取以下措施：
（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；
（2）要求甲方提供其他担保；
（3）申请人民法院依法拍卖抵押房屋，以拍卖所得款项优先受偿。
5.2乙方如未按约定时间办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
八、附件
8.1抵押房屋权属证书复印件；
8.2甲方身份证复印件；
8.3乙方营业执照复印件；
8.4乙方授权委托书（如有）；
8.5双方认为需要约定的其他文件。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（借款人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
丙方（担保人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款及丙方提供担保的事项，达成如下协议：
一、借款事项
1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元（大写：___________________________元整）。
1.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将借款款项汇入乙方指定的银行账户。
1.3甲方应按以下还款计划进行还款：
（1）首期还款：借款之日起__________个月内，一次性偿还借款本金人民币__________元；
（2）分期还款：自借款之日起__________个月至__________个月，每月偿还借款本金人民币__________元；
（3）最后一期还款：借款之日起__________个月，一次性偿还剩余借款本金及利息。
二、丙方担保事项
2.1丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保。
2.2丙方应在借款合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供人民币_________
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