商业用房的返租的合同5篇.docx

商业用房的返租的合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方是位于_____（地点）的商业用房出租方，乙方有意租赁该商业用房进行经营，双方经过友好协商，达成以下返租合同协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：__________。

2.物业面积：__________平方米。

3.物业用途：商业用途。

二、租赁期限及返租方式

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.返租方式：租金每年按照比例递增，具体递增比例在合同中详细约定。

三、租金及支付方式

1.租金计算方式：根据物业面积和市场价格计算，具体金额在合同中详细约定。

2.支付方式：每季或每半年支付一次租金，具体支付时间和方式在合同中详细约定。

四、物业管理及服务内容

1.甲方提供物业管理服务，包括保安、清洁、维护等。

2.乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：保证物业的合法性、安全性；按时收取租金；提供物业管理服务等。

2.乙方的权利和义务：按时支付租金；合法合规使用物业；对物业进行必要的装修和维护等。

六、违约责任及解决方式

1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，书面变更或解除合同。

2.合同到期或提前解除，乙方应将物业恢复原状并返还甲方。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得将物业转租或转让给他人。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字盖章）：__________日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方是位于_____(地点)的商业用房出租方，乙方有意租赁该商业用房进行经营活动，并同意在租赁期满后按照约定进行返租，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下商业用房返租合同协议：

一、物业基本情况

物业地址：____________

物业面积：______平方米（建筑面积）

租赁期限：______年（具体日期自____年____月____日起至____年____月____日止）。

返租期限：租赁期满后延续______年作为返租期。

二、租金及支付方式

租金标准：每年租金为人民币______元整（大写：_________元整）。租金支付方式：租金每______个月支付一次，支付时间为租赁年度的相应月份的第一天。乙方应按照甲方指定方式进行支付。

三、用途与承诺

乙方承诺在租赁期内使用该商业用房用于经营商业活动，并保证在合法合规的前提下开展活动，确保房屋安全和消防设施的使用。甲方应确保其拥有合法权利对该商业用房进行出租，并保证房屋权属清晰无争议。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

四、返租条款

乙方在租赁期满后应按照以下条款返租该商业用房：

1.乙方在租赁期满时应按时返还房屋，并保证房屋内部设施完好无损；如有人为损坏，乙方需承担修复费用。

2.乙方应按照约定完成房屋内的装饰物、设备等物品的拆除或恢复工作。若乙方未在规定时间内完成拆除或恢复工作，甲方有权自行处理并扣除相应费用。

3.乙方在返租时应结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），否则甲方有权扣除相应款项或采取法律手段追讨。

五、违约责任与解决争议方式

若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。对于因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。本合同自签订之日起生效，并受法律保护。

甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖