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买房解除合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

二、合同解除条件

1.双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）标的房产存在严重质量问题，经鉴定无法修复或修复费用超过标的房产总价款的百分之三十；

（2）卖方未按约定时间交付标的房产，买方书面通知卖方后，卖方在接到通知之日起十五日内仍未交付；

（3）卖方提供虚假信息，导致买方在签订本合同前无法得知标的房产的真实情况；

（4）双方在签订本合同前已达成口头协议，口头协议与本合同内容不一致，且买方在签订本合同前未充分了解口头协议内容；

（5）法律法规发生变化，导致本合同部分或全部条款无法继续履行。

三、合同解除程序

1.一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

2.另一方在接到解除合同通知之日起十五日内，有权提出异议。如无异议，本合同自通知送达之日起解除。

3.如一方提出解除合同，另一方在接到通知之日起十五日内未提出异议，视为同意解除合同。

四、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

2.双方应将已交付的款项按照合同约定比例退还或支付。

3.双方应就解除合同前已发生的费用进行结算，并承担各自应承担的费用。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________房产（以下简称“标的房产”）。

2.担保方愿意为卖方提供担保，确保卖方按照合同约定履行义务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

二、担保方责任

1.担保方对本合同项下的标的房产买卖交易提供全额担保，担保金额为标的房产总价款的百分之五十。

2.担保期限自本合同签订之日起至标的房产所有权转移登记完毕之日止。

3.如卖方未按约定履行合同义务，买方有权要求担保方履行担保责任。

三、买方权益

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成标的房产的交付。

2.买方有权要求卖方提供标的房产的完整权属证明文件。

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续。

4.买方有权要求卖方按照合同约定支付违约金，如卖方未按时交付标的房产或未办理过户手续。

四、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定时间交付标的房产或未办