长睦大型居R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目环评报告.docVIP

PAGE

长睦大型居住区R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目

环境影响报告书

（简要本）

二○○九年一月

长睦大型居住区R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目环境影响评价报告书简要本

杭州一达环保技术咨询服务有限公司PAGE11

第一章总论

1.1项目由来

根据杭州市发展和改革委员会文件，杭发改变备（2008）12号、杭州市规划局建设项目选址意见书，长睦大型居住区R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目由杭州铭元房地产开发有限公司负责实施，项目总投资约60000万元人民币，总用地面积约82893m2，地上建筑面积约190653m2，主要建设经济适用房（廉租房）。项目建成后可供2787户约8360人入住。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关文件，受杭州铭元房地产开发有限公司委托，杭州一达环保技术咨询服务有限公司承担《长睦大型居住区R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目环境影响报告书》的编制工作。评价单位在接受委托后，在现场踏勘与分析的基础上，根据国家有关法律法规及相关规范，对该项目环境污染影响进行分析和预测，编制了该项目的环境影响报告书。

1.2项目地理位置

长睦大型居R21-09（B）经济适用房（廉租房）建设项目拟建址位于长睦大型居住区内住区内，地块现状为空地，原大部分为农田和鱼塘，地块内无工业企业和农居。

1.3周围环境概况

地块东北面为规划65m宽的绿化带，隔绿化带为规划轨道交通3号线车场，东南至规划道路（城市支路）、隔路为R22-06地块，西南至规划长睦路（城市支路）、隔135m绿化带为绕城公路，北至R21-09（A）地块和R22-05地块（规划教育用地）。

表1-1建设项目周围环境概况

方位

距离（m）

建设地场界

环境现状

规划情况

东北

65

空地

隔绿化带为规划轨道交通3号线车场用地边界

228

规划轨道交通3号线轨道

北

20

空地

隔规划道路为R22-05规划教育用地

196

空地

轨道交通3号线轨道

20

空地

隔规划道路为R21-09（A）规划居住用地

东南

25

空地

隔规划道路为R22-06规划教育用地

西南

紧邻

空地

拟建规划长睦路（城市支路）

135

空地

隔135m绿化带为绕城公路

西

40

东风港

东风港

第二章建设项目基本情况

2.1项目概况

拟建项目位于长睦大型居住区R21-09地块，总用地面积82893m2，总建筑面积225588m2，其中地上建筑面积190653m2，地下建筑面积34935m2。小区建筑组成：共布置了18幢小高层、高层建筑，并在北侧和东南侧沿规划道路以及西南侧沿长睦路的住宅底层布置配套商业用房，地块内不再布置其它配套商业公建用房。地块主入口布置在北侧规划道路上，次入口布置在东南侧规划道路上。地块内共设置3个地下车库出入口。该项目地下车库面积23193m2，地下车库集中停放（593个泊位），地面临时泊位（120个）。

该项目内部功能布局概况见表2-1。

表2-1项目各幢建筑功能布局

名称

位置

备注

商业用房

1#的1F东单元、2-3#楼的1-2F东单元，14、15、17#楼的1-2F西单元、13、18#楼的1-2F

零售商店（不设置餐饮、卡拉OK等）与商业用房相邻单元的建筑底层均架空

地库

出入口

1#出入口4#楼南侧

距离4#楼13m

2#出入口11#楼南侧

距离11#楼16m

3#出入口16#楼北侧

距离16#楼14m

地下车库

地块地下

泊位593个

该项目主要设备分布在地下室，具体设备清单见表2-2。

表2-2项目噪声源平均声级值及位置

设备名称

数量

安装位置

噪声（dB）

与敏感点距离

进风机房

20台

地下室

85

不设置在卧室下方

排风机房

20台

85

变频水泵

6台

87

4#楼南侧地下

配电间

1个

70

4#楼北侧地下

地下车库

593个

62

/

第三章区域环境概况

3.1周边环境质量现状

3.1.1空气环境质量现状监测与评价

拟建项目所在区域的环境空气质量中SO2、PM10、NO2基本符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二类标准。

3.1.2声环境质量现状监测与评价

经监测，昼间2#、3#测点达到2类区标准限值要求，1#、4#超过标准要求；夜间所有测点均超过2类区限值要求，主要是受绕城公路以及夜间施工车辆交通噪声影响。

3.1.3地表水环境现状监测与评价

评价引用杭州市环境中心监测站于2008.8.18日对项目拟建址西侧东风港的水质监测数据，表明东风港水体水质中除pH外其余