山隐林梦+寻境之旅住宅项目大区景观概念设计.pptxVIP

RONGCHUANG义乌北苑街道前洪项目大区景观概念设计YIWUBEIYUANJIEDAOQIANHONGXIANGMUConceptualdesignofthelargearea2021.12万境景观TERRAINDESIGNGROUP

目录CONTENTS前置条件ORIGIN概念溯源CONCEPTION场地解读UNSCRAMBLE总体设计OVERALLDESIGN分区设计PARTITIONDESIGN专项设计SPECIALIZEDDESIGN

前置条件01ORIGIN

产品先导清晰的产品体系打造CLEARPRODUCTCREATIONSYSTEM高端融创550元4W+i改善“社区”/平方米产产品特色项目造价楼盘售价品定位

产品先导精准客需调研我们的客户来自于哪些人？他们有什么样的价值取向和消费需求？产品内在逻辑PRODUCTLOGICTHINKING思考？项目资源项目特色悉知项目拥有哪些资源？具有哪些可供述求高端可能？市场环境产品差异化打造我们面临的市场环境格局是怎样的？传播上有何可供切入的空间？

产品先导新生活理念新生代居者与产品间的THINKINGBETWEENPEOPLEAND思考PRODUCTS未来式社区高居住品质场景化空间新生代人群对于审美、体验感的新要求带来新的空间思考同时也预示着未来多维度、更高层次的生活理念和品质的追求趋势......

文化名城——与交异融

商城之都——代时享期

山水基

区位分析DISTRICTANALYSIS义乌义乌站义乌机场浙江莲塘公园义乌国际博览中心6.0KMSITE义乌市体育场义乌市政府义乌西站绣湖广场本项目位于浙江省义乌市：距义乌机场约3.5KM，距义乌西站约7.5KM，距义乌站约7.0KM；距义乌市政府约4.7KM，距义乌市体育场约5.0KM，距义乌国际博览中心约6.0KM；五公里内公园众多有，绣湖广场、鸡鸣山公园、莲塘公园等，等。周边自然人文资源较好，在

配套完善、学区覆盖、景观资源丰富，紧邻三甲医院周边资源分析SURROUNDINGRESOURCESANALYSIS本案三公里范围内，有一家三甲医院，紧邻学区，及多个市民公园包围，五公里范围内，有多家大型商场，及职业技术学院。与本案三公里处紧邻义乌江。浙江师范大学附属义乌实验学校义乌市第三人民医院丹溪公园宾王中学义乌市中医医院SITE火车主题公园新天地义乌外国语学校义乌市义城医院雪峰公园义乌工商职业技术义乌中西医结合医院恒大广场义乌商城妇产医院义乌市中心医院万达广场

交通便捷、四通八达交通分析TRAFFICANALYSIS紧邻城市主干本项目位于义乌市复兴路南侧、望道路东侧、雪峰路西侧，路西城路、机场路附近，周边道路完善，交通便利。SITE义乌江

北侧为主入口，西、南侧为次入口人流分析CROWDFLOWANALYSIS北侧南侧人流量较多；1.2.紧邻医院、商业、学校，公交站、公园距离较近，人群流量次之商业、学校、公交站、公园距离较远，;北主入口结论：侧为西、南次入口侧为，设置次轴线，设主轴线、北苑商贸区中心广场公园义SITE公园乌江公园公园

基地周边分析BASEPERIPHERALANALYSIS丹溪三区总结：周边配套齐全,但展示界面品质较低N丹溪四区基地北侧为复兴路紧邻义乌市中医医院、东侧为雪峰西路紧邻跨境电四季二区义乌中医医院商文创园、西侧为规划道路紧邻现代广场南侧为规划道路;如现场照片所示，四周现状绿化较差，后期需加强景观展示面营造。丹溪五区空地义乌火车主题公园SITE现代广场跨境电商文创园A基地西侧规划道路B基地西南现代广场C基地东侧跨境电商文创园四季一区义乌市绣湖中学复兴童宅空地现代广场亿佳苑公寓浙江义乌外国语学校社区服务中心天华世纪城现代花园雪峰公园复兴一区D基地北侧义乌市中医医院

竞品分析COMPETITIVEPRODUCTANALYSISANALYSIS//竞品分析■项目名称效果图产品类型主力户型在售均价景观风格现代风格现代风格竞品项目总结3居（96㎡）3居（102㎡）融创商城高层33000元/㎡38600元/㎡义乌壹号院3居（105㎡）3居（109㎡）华润置地1产品类型相似，呈趋同化形势。2景观风格鲜明，以现代为主，社区功能较完善。小高层3居（127㎡）3居（128㎡）SITE下车门悦府【融创商城义乌壹号院】3周边配套较完善，生态自然资源优越。【美的君兰锦绣城市展厅】41000元/㎡33000元/㎡美的君兰3居（78㎡）3居（89㎡）3居（95㎡）洋房、小高层小高层、高层41000