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北京通州租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京市通州区XXX房屋租赁有限公司

甲方地址：北京市通州区XXX街道XXX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：13XXXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市XXX科技有限公司

乙方地址：北京市XXX区XXX街道XXX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：13XXXXXXXXXXX

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于北京市通州区XXX街道XXX号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的房屋，并支付租金。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于北京市通州区XXX街道XXX号，房屋结构为XXX，建筑面积为XXX平方米。

1.2房屋现状：甲方保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。具体房屋内部设施、家具等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXX元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：北京市通州区XXX房屋租赁有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXX

开户行：中国工商银行北京市通州支行

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施设备。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应在租赁期内按时支付租金，并按照约定用途合理使用房屋及附属设施设备。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1因战争、自然灾害、政策变化等不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

8.2遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方认可后与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市通州区XXX房屋租赁有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市XXX科技有限公司

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立北京市通州区XXX街道XXX号房屋（以下简称“房屋”）租赁关系的法律地位，明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

合同范围包括房屋的出租、承租、使用、维修、保养、租金支付等方面的事宜。

第二条定义

1.甲方：指北京市通州区XXX房屋租赁有限公司，房屋的出租方。

2.乙方：指北京市XXX科技有限公司，房屋的承租方。

3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.不可抗力：指战争、自然灾害、政策变化等无法预见、无法避免、无法克服的情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性能，确保房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，但乙方使用不