个人房屋租赁合同模板.docx

个人房屋租赁合同模板

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金。如遇市场行情发生重大变化，确需调整租金的，甲方应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可以调整租金标准。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应在______个工作日内无息退还给乙方。

六、其他费用

1.水电费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水电费由乙方自行承担。水电费缴费周期为______（每月/每季度），乙方应在缴费周期结束后______天内足额缴纳水电费。

2.物业费：物业费由______（甲方/乙方）承担，物业费标准为每月人民币______元（大写______元整）。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。

3.其他费用：乙方租赁期间因使用该房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

七、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋及附属设施设备：甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添附属设施设备。

八、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备自然损坏或故障的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用。

九、合同解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。

2.乙方单方解除：在租赁期间，若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-拖欠租金累计达______天以上的；

-故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍拒不修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法活动的。

3.甲方单方解除