二手房买卖合同标准版.docx

二手房买卖合同标准版

?合同编号：________________

卖方（以下简称甲方）：______________________

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：______________________

姓名：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于______________________（具体地址），该房屋的房屋所有权证号为______________________。

2.房屋建筑面积：______平方米，房屋用途为______。

3.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、家具家电、水电设施、燃气设施、暖气设施等（如有，请详细列举）。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该二手房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式

-乙方选择以下第______种付款方式

-一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起______日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

3.若甲方未按照本合同约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

四、房屋交付及相关费用

1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（或银行放款）之日起______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.房屋交付条件：房屋交付时，应保持现状，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。

3.相关费用承担

-交房前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由甲方承担。

-交房后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由乙方承担。

五、房屋产权过户

1.甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

2.若因甲方原因导致房屋产权无法按时过户，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约