二零二五二手房贷款合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房贷款合同范文

甲方（贷款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款金额与期限

1.贷款金额

乙方同意向甲方提供总额为______元的二手房贷款。

甲方可在贷款期限内根据实际情况申请部分或全部提前还款。

2.贷款期限

本贷款合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

甲方应按约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

二、贷款利率与还款方式

1.贷款利率

本贷款的年利率为______%，具体利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

乙方保留在合同期间调整利率的权利，但提前通知甲方。

2.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金方式偿还贷款。

还款期限为每月______日，还款日如遇节假日顺延至下一个工作日。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款金额划转至甲方指定的账户。

甲方应在收到贷款后______个工作日内完成房产过户手续。

2.还款

甲方应按约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

如甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息及滞纳金。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时偿还贷款，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于向法院提起诉讼。

乙方在贷款期间如提高贷款利率，甲方有权选择提前还款。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方发放的贷款进行查询和监督，如发现乙方违规放贷或有欺诈行为，有权要求乙方纠正。

有权根据自身情况调整还款计划，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。

向乙方提供真实的个人和财务信息，不得隐瞒或伪造。

2.乙方权利与义务

权利：

如甲方未按时偿还贷款，有权采取合法手段追讨欠款，包括但不限于催收、诉讼等。

义务：

按照合同约定发放贷款，确保贷款资金的安全和合规使用。

定期对甲方还款情况进行审查，及时发现并处理还款风险。

六、贷款担保

1.担保方式

本贷款合同可采取抵押、质押或保证等担保方式，具体方式由双方协商确定。

甲方提供的担保物应符合乙方的要求，并办理相应的登记手续。

2.担保责任

甲方应确保担保物价值不低于贷款金额，并承担担保物的保管责任。

如因甲方原因导致担保物价值下降或灭失，甲方应立即补足或提供新的担保。

七、贷款变更与终止

1.贷款变更

合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可对贷款金额、利率、期限等进行变更，变更内容应以书面形式通知对方。

2.贷款终止

甲方提前偿还全部贷款，合同自动终止。

甲方发生违约行为，乙方有权提前终止贷款，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和履行均应遵循中华人民共和国法律的规定。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民