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消防改造承包合同

合同编号：__________

《消防改造承包合同》

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体消防改造工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：包括但不限于消防设施的升级改造，如消防报警系统的更新、消防喷淋系统的检修与维护、消防疏散通道的优化等，具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程清单为准。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误：如因不可抗力、发包方原因或承包方原因导致工程延误，应按照以下方式处理：

不可抗力因素导致的延误，双方应协商确定顺延的工期。

发包方原因导致的延误，发包方应承担由此给承包方造成的损失，并相应顺延工期。

承包方原因导致的延误，承包方应承担违约责任，并应按照延误天数向发包方支付违约金，违约金金额为工程总造价的[X]%/天。

四、工程质量

1.质量标准：本工程质量应符合国家及地方相关消防法规和标准的要求，达到消防验收合格的标准。承包方应严格按照施工图纸和相关规范进行施工，保证工程质量。

2.质量保证：工程竣工验收合格后，承包方应提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如发觉工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，承包方应协助发包方进行维修，但不承担维修费用。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]，具体工程费用明细以双方确认的工程清单为准。

2.付款方式：

合同签订后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%作为预付款。

工程进度达到[具体工程进度节点]时，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%。

工程竣工验收合格后[X]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[X]%。

剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。

六、双方责任

1.发包方责任：

提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其符合施工要求。

按时支付工程款项，如因发包方原因导致工程款项支付延误，应承担相应的违约责任。

协助承包方与工程相关的单位进行沟通协调，如物业、消防部门等。

对承包方的施工进行监督和检查，如发觉问题应及时通知承包方进行整改。

2.承包方责任：

按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工，保证工程安全。

编制详细的施工组织设计和施工方案，并报发包方审核批准。

负责施工过程中的安全管理，如发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

遵守施工现场的管理规定，如保持施工现场的整洁、文明施工等。

七、工程变更

1.变更原因：如因设计变更、工程现场实际情况变化等原因需要对工程进行变更，应经双方协商一致后进行。

2.变更程序：

承包方应提出工程变更申请，说明变更的原因、内容和影响等。

发包方应在接到申请后[X]日内进行审核，并出具书面意见。如发包方同意变更，应与承包方签订工程变更协议；如发包方不同意变更，应说明理由。

工程变更协议应明确变更的内容、费用调整、工期调整等事项。

八、竣工验收

1.验收标准：本工程的竣工验收标准为国家及地方相关消防法规和标准的要求，以及双方确认的施工图纸和工程清单。

2.验收程序：

工程竣工后，承包方应自竣工之日起[X]日内通知发包方进行验收。

发包方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，并出具验收报告。如发包方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。

如工程验收不合格，承包方应在接到验收报告后[X]日内进行整改，整改完毕后重新申请验收。

九、质量保修

1.保修范围：本工程的质量保修范围包括消防设施的维修和更换，如消防报警系统、消防喷淋系统、消防疏散通道等。

2.保修期限：本工程的质量保修期限为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

十、违约责任

1.发包方违约责任：

如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金。

如发包方原因导致工程延误，应承担由此给承包方造成的损失，并相应顺延工期。

如发包方擅自使用未经验收的工程，视为工程验收合格，发包方应按照合同约定支付工程款项。

2.承包方违约责任：

如承包方未按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[X]%向发包方支付违约金。如逾期超过[X]天，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。

如因