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拆迁房屋买卖合同范本(六篇)--第1页
拆迁房屋买卖合同范本
卖方（以下简称甲方）：
姓名：_____
身份证号码：_____
住址：_____
联系电话：_____
买方（以下简称乙方）：
姓名：_____
身份证号码：_____
住址：_____
联系电话：_____
甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所有
权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据
《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当
事人遵守。
第一条房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层____
室，共_____（间），房屋户型为_____，建筑面积88平方米，土地使
用面积____平方米（另免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公用
房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为普通住宅用房；该房屋
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拆迁房屋买卖合同范本(六篇)--第1页
拆迁房屋买卖合同范本(六篇)--第2页
平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附
件二，本房屋目前尚未取得房产证。
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建
筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产
权登记机关实际测定面积为准。
该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差
别不超过甲方自述建筑面积的±2%（包括±2%）时，房价款保持不
变。
实际面积与自述面积差别低于自述面积的±2%时，则甲方违约，
乙方有以下权利选择：（低于和不超过是不是同一个意思，按照标准
商品房买卖合同计算误差不好吗？）
1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内
依据定金法则双倍返还定金。
2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为：必须是出让，不能是划
拨；土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日
止。
第四条价格
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拆迁房屋买卖合同范本(六篇)--第2页
拆迁房屋买卖合同范本(六篇)--第3页
该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，（小写：￥830000.00
元）。甲方承担的契税、所得税等均由乙方承担，在办理税费缴纳过
程中，甲乙双方应共同办理。
第五条付款方式
采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方
支付定金，人民币：贰万元整（小写：￥20000.00元）；第二次：在甲
方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元
整（小写：￥229000.00元）；第三次：在银行贷款足额打入乙方账户
后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整（小写：￥581000.00
元）。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行
装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证
下来之日起3天内过
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