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整体物业委托管理协议8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，本着服务业主、管理物业的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下整体物业委托管理协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方委托乙方对甲方所辖物业进行管理的全过程。管理范围包括但不限于以下几个方面：

1.物业管理

2.公共服务

3.绿化养护

4.保安服务

5.设施设备维护

6.应急处理

二、管理期限

本协议自签订之日起生效，管理期限为______年。协议期满前，双方可协商续签。

三、费用及支付方式

1.物业管理费：乙方将按照甲方物业的建筑面积收取物业管理费，具体费用为每平方米______元，每年共计______元。甲方应在每年______月______日前向乙方支付下一年的物业管理费。

2.公共服务费：乙方提供公共服务，甲方需支付相应的服务费。具体费用及支付方式由双方协商确定。

3.其他费用：如绿化养护费、保安服务费、设施设备维护费等，具体费用及支付方式由双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督，提出改进意见。

（2）对乙方的管理行为提出异议，要求乙方进行解释和改进。

（3）按照协议约定支付费用。

2.甲方义务：

（1）为乙方提供必要的工作条件和支持。

（2）尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。

（3）按照协议约定支付费用。

3.乙方权利：

（1）按照协议约定收取费用。

（2）对甲方物业进行科学管理，提供优质服务。

（3）对甲方提出的要求进行解释和答复。

4.乙方义务：

（1）认真履行协议约定的各项服务内容。

（2）及时向甲方反馈管理情况，提出改进建议。

（3）尊重甲方的意愿，积极配合甲方的工作。

五、违约责任

1.甲方未按照协议约定支付费用的，乙方有权要求甲方限期支付；逾期不支付的，乙方有权终止服务，并追究甲方的违约责任。

2.乙方未按照协议约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权终止服务，并追究乙方的违约责任。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行协议的，双方均不承担违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________

篇2

#甲方（业主委员会）：

#乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成以下整体物业委托管理协议：

#一、协议范围

1.甲方将其全部物业委托给乙方实行统一管理。物业范围包括但不限于：住宅、商业、办公、公共事业用房等。

2.乙方将负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于：物业管理规划、财务预算、安全管理、设备维护、绿化保洁、客户服务等。

#二、管理期限

1.本协议自签订之日起生效，管理期限为XX年。

2.管理期满前，双方协商是否续签本协议。

#三、物业委托管理内容

1.乙方负责制定物业管理方案，提供各项管理服务。

2.乙方负责物业设备的维护和保养，确保设备正常运行。

3.乙方负责公共区域的的环境卫生和绿化工作。

4.乙方协助甲方处理物业使用过程中的问题，提供客户服务。

5.乙方负责物业的安全管理，制定安全制度，确保物业安全。

6.乙方负责编制物业管理预算，合理收费。

7.乙方负责建立物业管理档案，记录物业使用情况。

8.乙方负责开展物业管理培训，提高管理水平。

9.乙方应积极配合甲方组织的业主大会，提供物业服务情况报告。

10.乙方应遵守相关法律法规，公正公平地提供物业服务。

#四、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

2.甲方应支持乙方的物业管理活动，协助解决管理中的问题。

3.乙方有权根据物业管理协议收取物业服务费用。

4.乙方应