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房屋承包合同范本5篇

房屋承包合同范本篇1

甲方（房主方）________

乙方（承建方）________

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法

规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅

建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行

为，特制定本合同，以资双方共同信守。

一、工程地点：

二、工程概况：

本工程为结构私人居住房，楼层为层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳

台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为

准。

三、承包方式：

甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手

架、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。

四、承包工程内容：

建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预

制板安装；室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴；主

体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。

五、工程质量及要求：

1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到

优良标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件

返工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。

2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如

因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用

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直接从乙方质保金内扣除。

3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须

与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。

六、工期：

从________年_______月_________日开始建设，工期为天。如发生下雨、停

电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

七、甲、乙双方权利义务：

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木

材、瓦等建筑材料。

2、甲方负责协调对外及邻里关系。

3、甲方应及时拨付工程进度款。

4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。

5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动

工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自

理。

7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生

的任何安全事故（包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等）一切法律

责任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。

9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施

工的一切费用。

八、承包价格：

按建筑面积计算，每平米________元，大写：________元整。建筑面积以实

际面积为准，此价包含人工费、工程管理第3页共4页费、安全费、材料搬运

费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。

九、付款原则及付款方式：

房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的________%，工程整体竣工验收