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研究报告

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2025年养老院市场调查报告

一、市场概述

1.养老院市场规模及增长趋势

(1)随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老院市场规模逐年扩大。据必威体育精装版统计数据显示，2024年全国养老院数量已超过5万家，床位数超过300万张。在“银发经济”的推动下，养老院市场呈现出持续增长的趋势。预计到2025年，我国养老院市场规模将达到数千亿元人民币，年复合增长率保持在10%以上。

(2)养老院市场规模的增长得益于多方面因素。首先，政府政策的支持为养老院市场提供了良好的发展环境。近年来，国家陆续出台了一系列政策措施，鼓励和引导社会资本进入养老产业，推动养老院行业规范化、专业化发展。其次，随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，越来越多的家庭开始重视养老问题，对养老院的需求不断上升。此外，城市化进程的加快也使得养老院市场潜力巨大。

(3)从地域分布来看，养老院市场规模在东部沿海地区尤为突出，这与该地区经济发展水平较高、人口老龄化程度较重有关。然而，随着西部大开发战略的深入推进，中西部地区养老院市场规模也呈现出快速增长态势。未来，养老院市场将继续保持高速发展，尤其在农村地区，随着农村养老需求的释放，养老院市场将迎来新的增长点。

2.养老院市场分布情况

(1)养老院市场分布在我国呈现出明显的区域差异。东部沿海地区，如北京、上海、广州、深圳等，由于经济发展水平较高，人口老龄化程度较重，养老院数量和床位数均位居全国前列。这些地区的养老院市场相对成熟，服务设施齐全，服务质量较高。

(2)中部地区，如河南、湖北、湖南等，养老院市场发展迅速，但与东部沿海地区相比，数量和规模仍有较大差距。中部地区的养老院市场正处于快速发展阶段，政府和社会资本投入逐渐增加，养老院服务水平逐步提升。

(3)西部地区，如四川、云南、贵州等，养老院市场相对落后，但近年来随着国家西部大开发战略的实施，养老院数量和床位数逐年增加。西部地区养老院市场潜力巨大，随着政策扶持和经济发展，养老院市场有望实现跨越式增长。同时，西部地区养老院在服务模式、服务质量等方面仍需不断改进和提升。

3.养老院市场细分领域分析

(1)养老院市场可以根据服务对象、服务内容和运营模式进行细分。首先，按服务对象可分为居家养老、社区养老和机构养老。居家养老主要针对在家中养老的老人，提供上门护理、生活照料等服务；社区养老则是在社区内设立养老服务机构，为周边老人提供日间照料、康复训练等服务；机构养老则是将老人集中安置在养老院，提供全方位的养老服务。

(2)在服务内容方面，养老院市场可分为基本养老服务、康复医疗服务、精神文化服务和生活照料服务。基本养老服务包括饮食、住宿、清洁等日常生活照料；康复医疗服务则包括医疗护理、康复训练等；精神文化服务包括文娱活动、心理咨询等；生活照料服务则包括个人卫生、衣物洗涤等。

(3)运营模式方面，养老院市场可分为公立养老院、民办养老院和合资养老院。公立养老院由政府投资建设，主要面向低收入老人；民办养老院由社会资本投资，服务对象较为广泛；合资养老院则是公私合营模式，结合了公立和民办养老院的优点，服务质量和设施水平较高。不同运营模式的养老院在市场定位、收费标准和服务内容上存在差异，共同构成了养老院市场的多元化格局。

二、供需分析

1.养老需求分析

(1)养老需求分析显示，随着我国人口老龄化加剧，老年人口对养老服务的需求日益增长。首先，老年人普遍对生活照料需求较高，包括日常饮食、清洁、穿衣等基本生活服务。其次，医疗保健需求也是老年人关注的焦点，包括疾病预防、健康管理、康复治疗等。此外，老年人对精神文化生活的需求也在不断提升，包括文娱活动、社交交流、心理健康等。

(2)不同年龄段的老年人对养老服务的需求存在差异。年轻老人（60-75岁）更加注重生活品质和身体健康，对康复医疗服务和生活照料服务有较高需求。而高龄老人（75岁以上）则更加关注医疗保健和生活照料，对长期护理和临终关怀的需求较大。此外，不同性别、不同地域的老年人对养老服务的需求也有所不同。

(3)随着社会经济的发展和观念的转变，老年人对养老服务的个性化需求逐渐显现。例如，一些老年人追求高品质的养老生活，希望居住环境舒适、设施齐全；一些老年人则希望有更多社交机会，参与社区活动。同时，随着“银发经济”的兴起，老年人对旅游、教育、娱乐等多元化服务的需求也在不断增加。因此，养老服务机构需根据老年人的不同需求，提供多样化、个性化的养老服务。

2.养老供给分析

(1)养老供给分析显示，我国养老服务机构数量逐年增加，但供给结构与需求之间仍存在一定差距。目前，我国养老服务机构主要包括公立养老院、民办养老院和社区养老服务中心。公立养老院数量相对较多，但床位数有限，难以满足快速增长的老龄化人口需求。民办养老院