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房屋公证协议书

房屋公证协议书1

申请人：

甲(基本情况)

乙(基本情况)

丙(基本情况))字第号(

公证事项：房产合同

证词内容

一、必备要素

1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

2．公证处审查(查明)的事实。包括：

(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事

权利能力和行为能力；

(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事

权利能力和行为能力；

(3)担保人的身份、资格及担保能力；

(4)合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；

(5)出售房产(期权)的基本情况。包括：房产的名称、坐落、

房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售房产

要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；

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(6)是否履行了法律规定的批准或许可手续。

(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要

条款取得了一致意见；

3．公证结论：

(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；

(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》

第五十五条的规定。

(3)合同内容的合法性。

(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。

二、选择要素

1．当事人对合同内容的重要解释或说明。

2．当事人是否了解了合同的全部内容。

3．合同生效日及条件等。

4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。

房屋买卖公证协议书

出卖方(甲方)：___________

购买方(乙方)：___________

依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经

充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方的毛坯房事

项达成以下一致意见：

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第一条：乙方购买甲方座落在_____市_____路_____小区

_____栋_____室的`商品房一套，建筑面积为_____平方米。

第二条：甲方保证对出卖的房屋拥有完整产权并有权进行处

置。

第三条：房屋出售价格为人民币(大写)_____万元整(_____)，

乙方应在签订合同时一次性付清。乙方在付清房款后，甲方应当

即将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。

第四条：与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于

契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土

地过户费用等)，无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，

乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方

造成的一切经济损失全部由乙方承担。

第五条：乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在5日内到市

房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方予以配

合。

第六条：甲方已经交纳.房屋维修金_____元、水电煤气立户

费_____元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。

第七条：甲方若违背本合同第二条的约定，乙方要求退房，

甲方应接受乙方的退房，并完整退回乙方所缴纳的购房款和同期

银行利息。同