房地产交割监管合同模板6篇.docx

房地产交割监管合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

详细地址：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：_____________________

联系电话：_____________________

详细地址：_____________________

丙方（监管方）：_________房地产公司

联系电话：_________

详细地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产交割监管事宜，达成如下协议：

一、委托监管的房产情况

房产地址：_________；房产面积：_________；房产户型：_________；房产总房款：_________。

二、监管期限

自本合同签订之日起至乙方取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》之日止。

三、监管费用及支付方式

1.监管费用：乙方需向丙方支付监管费用，费用标准为每平米每月_________元，总计为_________元。费用支付方式：在乙方取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》之前，乙方需一次性支付监管费用给丙方。

2.乙方需向丙方交纳该房产的维修基金，具体金额以开发商收取为准。

3.其他费用：在乙方取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》之前，乙方还需向丙方支付其他相关费用，包括但不限于印花税、契税等，具体金额以相关部门收取为准。

四、监管方的责任与义务

1.丙方需对甲、乙双方的房产交割活动进行全程监管，确保双方权益得到保障。

2.丙方需协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》等。

3.在乙方取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》之前，丙方需确保该房产的产权清晰，无其他纠纷或争议。

4.在监管期间，丙方需确保该房产的安全、整洁和完好，并承担维修、保养等费用。

5.在乙方取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》之后，丙方需协助乙方进行房产装修、出租等后续工作。

6.乙方需按时向丙方交纳房租费及其他相关费用，丙方需向乙方提供正规的房租费发票。

7.在合同期内，丙方不得擅自改变该房产的结构和用途，如需装修、装饰等，需事先征得乙方的同意。

8.合同期满后，丙方需协助乙方办理房产的续租或出售手续。

9.甲方需按时向丙方交纳物业费和取暖费等费用，丙方需协助甲方办理物业交割手续。

10.甲方需将物业交割单及相关资料交给丙方，由丙方代为保管。在乙方取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》之后，丙方需将物业交割单及相关资料交给乙方。

11.甲方需向丙方提供必要的身份证明及授权委托书等相关文件，以便丙方办理相关手续。

12.甲方需按照合同约定及时支付佣金及其他相关费用，并承担在交易过程中产生的其他费用。

13.甲方需保证所售房产的合法性，并承担因房产纠纷或违法行为而产生的法律责任。

14.在合同期内，甲方不得擅自进入该房产内部，如需进入，需事先征得乙方的同意。

15.合同期满后，甲方需按时返还该房产，并保证该房产的完好状态。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

16.甲方需积极配合丙方的各项工作，及时提供所需资料和信息。如因甲方原因导致办理手续延误或无法办理，甲方需承担相应的法律责任。

17.甲方需严格遵守国家及地方的房地产交易法律法规和相关政策规定。如违反相关规定导致合同无法继续履行或产生纠纷争议等情形时，甲方需承担相应的法律责任。

18.甲方需保证所售房产没有设定任何形式的担保或抵押权等权利限制或负担。如有任何形式的担保或抵押权等权利限制或负担存在导致乙方无法顺利取得该房产的完整产权时，甲方需承担相应的法律责任。

19.甲方需保证所售房产符合出租条件和使用要求。如因房产不符合出租条件或使用要求导致乙方无法正常使用该房产时，甲方需承担相应的法律责任。

20.如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行时，甲方需积极配合丙方和乙方进行协商解决方案。如协商不成时，甲方需承担相应的法律责任。

21.其他未尽事宜由甲、乙、丙三方共同协商确定。如协商