租赁房屋营业合同范本.docxVIP

租赁房屋营业合同范本

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：中国移动通信集团浙江有限公司分公司

依据《中华人民共和国合同法》、《浙江省房屋租赁治理条例》及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋根本状况：

1、出租房屋坐落地址；2、建筑面积：，房屋间数：；3、构造、装修和设施状况：

4、产权证号：；5、其他：。

其次条房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

双方协商房屋租金实行以下方式确定：

1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金元，税金元，合计人民币元（￥）。

2、租赁期限内房屋租金每年，详细如下：年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；

年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；

年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；

年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）。

3、上述税金按合同签订时的税率%计算，由承租方担当；租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。

4、本合同房屋租金（含税）总计为元人民币（￥）。

第三条双方选择以下第种付款方式：

在租赁期内每年等额付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民币（￥）；

第四条甲方须于年月日前交付该房屋。

第五条乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。

第六条租赁房屋的水电费由乙方担当，双方按供水供电部门的正式发票进展结算，每年的月日结算一次。

房产税、土地使用费、物业治理费和其他费用由甲方担当。

第七条甲方同意承受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用，甲方在收款前，必需开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能供应符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款，相应责任由甲方担当。

第八条租赁房屋消失问题，影响乙方使用的，甲方负责修理，甲方修理房屋，不得影响乙方正常使用。

乙方通知之日起五日内，甲方未为修理的，乙方有权自行或聘请他人修理。所发生合理费用，由甲方担当或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋消失的问题，影响乙方正常使用的，乙方受影响期间的租金相应扣除。

第九条甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进展装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行担当。

乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体构造为原则，假如由于乙方的缘由造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。

甲方在乙方装修、施工期间，应供应水电及进出房屋方

面的便利，应供应通信线缆、电源线路等设施顺当进入甲方房屋的帮助。在乙方维护故障及抢修期间，也应供应同样便利与帮助。

第十条甲方承诺本合同项下房屋系甲方全部（附甲方房屋全部权证、土地使用权证）或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同商定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的向乙方支付违约金，违约金缺乏以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。

本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。

第十一条租赁期间，甲方如将房屋全部权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产全部权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的固然甲方，承受原甲方的权利义务。

第十二条租赁期间，乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋。

第十三条除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外，甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方

电力设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好应付停电的预备工作。

第十四条甲方不得提前终止合同。租赁期满，甲方承诺优先与乙方连续合作。在情愿支付同等的年租金的状况下，乙方有优先承租权。

第十五条乙方由于经营、技术、法律等方面的缘由，需要提前终止租赁合同的，应提前个月通知甲方，在此期间的租金照付，多付局部的租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失（包括但不