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北京出租范本合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京市XXX有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式经营范围：房屋租赁、物业管理等

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市YYY有限公司

地址：北京市YY区YY路YY号

法定代表人/负责人：李四

联系方式经营范围：商务咨询、市场调研等

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条：房屋基本信息

甲方出租房屋位于北京市XX区XX路XX号，房屋结构为XXX，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXX。

第二条：租赁用途

乙方租赁甲方房屋用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或用于其他用途。

第三条：租赁期限

租赁期限为XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

第四条：租金及支付方式

租金为每月XX元，按季度支付。乙方应在每季度第一个月的前15天内支付租金。

第五条：甲方权利与义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关法律法规要求，具备出租条件。

2.甲方负责办理房屋租赁合同登记备案手续。

3.甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后XX小时内予以修复。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入乙方租赁场地。

第六条：乙方权利与义务

1.乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条：合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.甲乙双方任何一方未履行本合同义务，导致合同无法履行，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第八条：违约责任

1.甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条：不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第十条：争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市XXX有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市YYY有限公司

签订日期：2021年10月20日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括房屋的出租、承租、租金支付、使用管理、维修保养等方面。

第二条定义

1.甲方：指北京市XXX有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指北京市YYY有限公司，以下简称“承租方”。

3.房屋：指位于北京市XX区XX路XX号，所有权证号为XXXXXX的房产。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方保证出租房屋符合国家有关法律法规要求，具备出租条件。

2.甲方负责办理房屋租赁合同登记备案手续。

3.甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后XX小时内予以修复。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入乙方租赁场地。

乙方权利与义务：

1.乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应按约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月XX元，按季度支付。乙方应在每季度第一个月的前15天内支付租金。

2.租金支付方