个人房屋买卖合同模板.docx

个人房屋买卖合同模板

?合同编号：________________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：____________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号。

2.房屋建筑面积：______平方米（以房屋所有权证登记面积为准）。

3.房屋用途：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋装修情况：____________________

二、房屋权属情况

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用及取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.该房屋的产权证书号为：____________________

三、成交价格及付款方式

1.成交价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式：

-乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交齐全、有效的贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

3.定金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。如乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：

-该房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定的交付使用条件。

-甲方应保证房屋内的水、电、燃气、通讯等设施正常使用，并已结清交付日前的所有费用。

-甲方应将房屋的钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方。

3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的交付延迟除外。

五、税费承担

1.甲乙双方应按照国家及地方有关规定，各自承担因房屋买卖所产生的税费。

2.因本次房屋买卖所涉及的税费种类及金额如下：

-契税：由______方承担，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

-印花税：由______方承担，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

-个人所得税：由______方承担，金额