二手房买卖合同 (5).docx

二手房买卖合同(5)

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）房屋位置

该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，所在楼栋为[楼栋号]。

（二）房屋面积

房屋建筑面积共[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。

（三）房屋用途

该房屋用途为[住宅/商业/其他]。

（四）房屋现状

该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，屋内现有设施设备包括[列举现有设施设备，如家具、电器等，可分别注明品牌、型号等信息]。

二、房屋产权状况及未办房产证原因

（一）产权状况

甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理解决，如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）未办房产证原因

甲方告知乙方，该房屋尚未办理房产证，原因是[详细说明未办房产证的原因，如开发商手续问题、房屋验收未通过等]。甲方承诺将积极协助乙方办理房产证，在符合办理条件时，及时配合提供相关资料，办理相关手续。

三、房屋转让价格及付款方式

（一）转让价格

经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）付款方式

1.定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方反悔不购买该房屋，定金不予退还；如甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在房屋过户及交接完成后，抵作购房款。

3.尾款

剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将房屋交付给乙方。

四、房屋交付及相关事宜

（一）交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。

（二）交付条件

1.房屋交付时应保持现状，即屋内现有设施设备应完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

2.甲方应确保该房屋在交付前的水、电、燃气、物业等费用已结清，无欠费情况。

（三）交接手续

双方在房屋交付时，应共同对房屋现状、设施设备等进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋结构、装修、设施设备等，双方各执一份，作为房屋交付的凭证。

五、房屋产权过户

（一）过户时间

甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房屋产权过户手续。待房屋具备办理房产证条件且乙方支付全部购房款后，双方应在[具体日期]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

（二）过户费用承担

办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目，如契税、印花税等]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目，如契税、印花税等]。

（三）协助义务

在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应提供真实、有效的身份证明及相关资料，并积极协助乙方办理各项手续，如签署文件、缴纳税费等。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。

2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[