二手房售卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房售卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求（如房产证齐全、无产权纠纷等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房产证、土地使用权证等合法证件，确保房产无产权纠纷。

房产的质量应满足乙方的生活需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等方面的要求。

甲方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损害或影响。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

甲方出售的房产价格为______元。

实际成交价格以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订后______个工作日内完成。

2.付款方式

首付款：合同签订后______个工作日内支付______%的房款；

尾款：房产交付后______个工作日内支付剩余的房款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

交房时间以双方最终书面确认为准，但确认应在房产交付前______个工作日内完成。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方指定的地址。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房产实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产无产权纠纷。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

在办理过户手续时提供必要的文件和资料。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在办理过户前应对房产进行检验，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方办理完过户手续且房产交付后，乙方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.付款方式

首付款：通过银行转账或现金支付；

尾款：通过银行转账支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、搬家费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权收回已交付的房产。

如乙方未在约定时间内办理过户手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于过户费用、房产贬值等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方