上海市的前期物业服务合同具体内容5篇.docx

上海市的前期物业服务合同具体内容5篇

篇1

甲方（建设单位）：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

联系方式：电话：021-XXXX-XXXX，邮箱：info@XX.com

乙方（物业服务企业）：上海XX物业管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

联系方式：电话：021-XXXX-XXXX，邮箱：info@XX.com

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对上海市XX区XX路XX号项目（以下简称“该项目”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务：乙方需根据甲方要求，对该项目进行物业管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、保安、保洁等服务。

2.委托管理事项：甲方委托乙方管理的事项包括但不限于该项目的日常物业管理、客户服务、财务管理等。

3.其他服务：乙方还需提供其他甲方要求的服务，如代收快递、送货上门等。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为3年，自该项目的竣工验收合格之日起开始计算。合同期满前，双方协商续签事宜。

三、物业服务费用

1.乙方提供的物业服务费用，由甲方按照每月每平方米2.5元的标准支付。具体费用根据项目的实际情况进行调整。

2.甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，需按照每日千分之五的比例向乙方支付滞纳金。

四、违约责任

1.甲方或乙方如有违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

2.甲方或乙方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，需赔偿对方的全部损失。

五、争议解决

1.本合同的争议解决方式为仲裁。双方协商不成的，可提交至上海仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决具有法律效力，双方需遵守裁决结果。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（建设单位）：上海XX房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：张三

日期：2025年5月10日

乙方（物业服务企业）：上海XX物业管理有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：李四

日期：2025年5月10日

篇2

甲方（建设单位）：上海某房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：上海某物业管理有限公司

根据《物业管理条例》及《上海市物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方选聘乙方对上海某小区（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业类型为住宅，位于上海市某区某路某号，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

二、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括：对房屋共用部位、共用设施设备进行维护、保养、维修，保障其正常运行；对小区的公共区域进行清扫保洁，保持环境卫生；对小区内的车辆进行有序管理，保障交通顺畅；对小区内的绿化进行养护管理，保持生态环境；协助公安机关进行安全管理，保障业主安全等。

2.物业服务企业应当提供的服务质量符合《上海市物业管理条例》等相关法律法规的规定，并按照《物业服务合同》的约定提供服务。

三、物业服务期限

本物业的前期物业服务期限为年，自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积比例分摊。具体收费标准为每月每平方米元，业主应当按月缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用主要用于支付物业服务企业的服务成本、管理人员的工资、奖金和福利等。物业服务企业应当每年向业主公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付；甲方逾期不支付的，乙方可以自逾期之日起按日向甲方收取滞纳金。

2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方可以自逾期之日起按日向乙方收取违约金。

六、其他约定事项

1.甲方和乙方可以就本合同未尽事宜进行协商补充，协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：上海某房地