房地产工程承包合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产工程承包合同范例

甲方（承包方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（施工方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、工程范围与内容

1.工程名称与地点

工程名称为______，位于______（详细地址）。

2.工程内容

本工程包括但不限于土建、装饰、水电安装、消防等各项工作内容。

乙方应按照甲方要求和国家相关标准，完成上述工程内容的施工建设。

二、工期与进度

1.工期

本工程总工期为______个月（具体时长）。

乙方应按照施工进度计划，在规定工期内完成工程。

2.进度节点

乙方应按照甲方要求，在工程进度计划中设置明确的进度节点，并及时向甲方汇报进度情况。

三、合同价款与支付方式

1.合同价款

本工程合同价款为______元（大写：______），该价款包含施工、材料、人工等所有费用。

2.支付方式

甲方分阶段支付合同价款，具体支付比例和节点如下：

首付款：合同签订后______日内支付合同价款的______%；

中期付款：工程完成进度达到______%时支付合同价款的______%；

竣工付款：工程竣工验收合格后支付合同价款的______%；

结算款：甲方收到乙方提交的结算资料后______日内支付合同价款的______%。

四、工程质量与验收

1.质量要求

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保工程质量符合设计要求和规范。

乙方应定期对工程质量进行检查，并及时处理发现的质量问题。

2.验收标准

工程竣工验收应按照国家相关标准和甲方要求进行。

乙方应按照甲方要求，在工程竣工验收前完成所有施工工作，并确保工程符合验收标准。

甲方有权对工程进行抽查，抽查结果作为工程质量验收的依据之一。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

诉讼费用由败诉方承担，其他因争议产生的费用，如鉴定费、律师费等，由双方根据实际情况分担。

十、合同变更与解除

1.合同变更

任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.合同解除

在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十一、不可抗力

1.定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.影响

发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

3.通知

发生不可抗力事件，一方应在事件发生后______个工作日内（具体时长）书面通知另一方，并提供相关证明材料。

十二、合同生效与终止

1.生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.终止

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十三、其他

1.合同附件

本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、材料清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

十四、通知与通讯

1.通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。

2.通知地址

双方应在本合同中明确指定接收通知的地址，任何一方地址变更应及时通知对方。

十五、合同附件

施工图纸及技术规范

材料清单及质量要求

付款计划

其他双方约定的文件

十六、合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十七、合同语言的适用

本合同以中文为准，如有英文或其他语言版本，应以中文版本为准。

十八、合同附件的效力

本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

十九、合同解除后的义务

乙方应立即停止施工活动。

甲方应按照合同约定支付已完成的工程部分的款项。

双方应妥善处理剩余工程和材料的归属问题。

二十、合同解释

本合同的解释以本合同及附件的原文为准。

二十一、合同附件的生效

本合同的附件自合同生效之日起同时生效。

甲方代表（签字）：______

签署日期：_