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买卖合同:商品房买卖合同质量纠纷二审案6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份商品房买卖合同，因商品房质量问题产生纠纷，经过一审法院判决，乙方不服一审判决，向二审法院提起上诉。现根据相关法律法规，双方自愿达成如下协议：

一、协议内容

1.甲方与乙方签订的商品房买卖合同，因商品房质量问题产生纠纷，经过一审法院判决，乙方不服一审判决，向二审法院提起上诉。

2.乙方承认商品房存在质量问题，并同意承担相应的法律责任。

3.甲方同意乙方在支付完应付款项后，对商品房进行修复。修复完成后，甲方将验收并确认商品房质量是否达到合同约定的标准。

4.如乙方未能按照合同约定完成修复工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.双方同意在签订本协议后，共同向二审法院申请撤诉。

二、违约责任

1.乙方如未能按照合同约定完成修复工作，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

2.甲方如未能按照合同约定支付款项，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

三、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方如因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

四、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（买方）：XXX（签字或盖章）

乙方（卖方）：XXX（签字或盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（买方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（卖方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

一、案件背景

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份商品房买卖合同，购买位于XXXX的商品房一套。合同总价款为XXXX元，甲方已按照合同约定支付了全部购房款。然而，在房屋交付使用后，甲方发现房屋存在质量问题，多次与乙方协商无果，遂提起诉讼。

二、一审法院审理情况

一审法院审理后，判决乙方对房屋质量问题进行修复，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方不服一审判决，提起上诉。

三、二审法院审理情况

二审法院在审理过程中，对房屋质量问题进行了现场勘查，并委托专业机构进行了鉴定。鉴定结果显示，房屋存在质量问题，但并未达到严重影响居住使用的程度。因此，二审法院酌情判决乙方对房屋质量问题进行修复，并赔偿甲方部分损失。

四、双方协商结果

在二审判决后，甲方与乙方进行了协商，达成如下和解协议：

1.乙方同意对房屋质量问题进行修复，并赔偿甲方损失共计XXXX元。

2.甲方同意撤销对乙方的起诉，并放弃其他诉讼请求。

3.双方同意在签订本协议之日起XX日内履行完毕。

五、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第XXX条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”

2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第XXX条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

六、合同生效条款

本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应切实履行本协议约定的义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。同时，双方应保留好相关证据，以便在需要时提供证明。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

案件背景：

近年来，随着房地产市场的繁荣发展，商品房买卖合同纠纷案件也日益增多。其中，商品房质量问题是引发纠纷的主要因素之一。本案涉及的是一起典型的商品房买卖合同质量纠纷案件，经过一审后，双方均提出了上诉，进入了二审程序。

案件详情：

1.案件当事人：

-原告：张三，一位普通的购房者。

-被告：某房地产公司，一家知名的房地产