租房合同无效如何处理6篇.docxVIP

租房合同无效如何处理6篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲乙双方签订的租房合同，因某些原因被确认无效，双方经友好协商，达成以下处理协议：

一、合同无效的原因

该租房合同无效的原因主要包括：

1.甲方在签订合同时存在欺诈行为，导致乙方在不明真相的情况下签订了合同。

2.甲方未能按照合同约定交付房屋，且逾期超过半年以上。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途，且甲方无法容忍。

4.乙方未能按照合同约定支付租金，且逾期超过三个月以上。

二、双方的权利和义务

1.甲方应当返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方应当将房屋恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方应当共同协商，确定合同无效后的具体处理方式。

三、处理措施

1.甲方应当在收到乙方通知后尽快返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。同时，甲方应当提供相关的证明材料，以便乙方办理退款手续。

2.乙方应当在收到甲方通知后尽快将房屋恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。同时，乙方应当提供相关的证明材料，以便甲方办理赔偿手续。

3.双方应当共同协商，确定合同无效后的具体处理方式。在协商过程中，双方应当充分考虑对方的损失和利益，并达成公平合理的处理意见。

四、争议解决

1.如果在履行合同过程中发生争议，双方应当首先尝试友好协商解决。如果协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和程序规定，尊重法律事实，并提供相关证据材料。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应当遵守协议约定，履行自己的义务。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如果协议需要修改或补充，双方应当共同协商并签订书面协议。

3.本协议中的未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规和程序规定处理。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方在某物业的租赁活动中，因租房合同存在某些问题导致合同无效，双方经过友好协商，达成如下处理协议：

一、租房合同无效的原因

双方确认，本次租房合同无效的原因主要包括：（列举具体原因，如未符合相关法律法规、合同条款存在歧义等）。

二、协议目的

本处理协议旨在明确双方在租房合同无效情况下的权利和义务，公平、合理地解决双方纠纷，维护双方合法权益。

三、处理原则

1.双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，协商解决因租房合同无效所产生的相关问题。

2.乙方已经支付的租金、押金等费用，甲方应当在合理期限内退还。

3.乙方应当将房屋恢复原状，如因乙方使用导致房屋损坏的，应当予以赔偿。

4.双方应共同确认并处理好房屋内乙方添置物品的归属问题。

四、具体处理措施

1.租金和押金退还

（1）乙方已支付的租金，甲方应当在乙方完成房屋腾空并恢复原状后的七日内退还。

（2）乙方已支付的押金，待甲方验收房屋无误后，应当在七日内无息退还。

2.房屋恢复和损坏赔偿

（1）乙方应当在合同无效之日起十五日内将房屋恢复原状。

（2）如因乙方使用导致房屋损坏，乙方应当予以赔偿。具体赔偿金额由双方协商确定。

3.房屋内添置物品的处置

（1）对于房屋内乙方添置的物品，双方应共同确认其归属。

（2）属于乙方的物品，乙方应当在合同无效之日起十五日内搬离。

（3）对于无法移动的物品，双方应协商解决方案。

4.违约责任

（1）如甲方未按照本处理协议约定退还租金、押金等费用，应当按照未退还金额的一定比例支付违约金。

（2）如乙方未按照本处理协议约定恢复房屋原状或搬离物品，应当按照房屋损坏程度支付赔偿金。

五、争议解决方式

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。