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买卖房屋协议起诉状

第一章合同订立

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

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1.4合同订立依据

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖房屋事宜达成如下协议。

1.5甲乙双方信息

1.5.1出卖方（甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

1.5.2买受方（乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位置：____________________

2.1.2房屋产权证号：____________________

2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米

2.1.4房屋结构：____________________

2.1.5房屋用途：____________________

2.1.6房屋装修情况：____________________

2.2房屋产权状况

2.2.1房屋所有权归甲方所有，无任何争议。

2.2.2房屋已取得合法的房产证，且未设定抵押、查封等权利限制。

2.2.3房屋不存在与他人共有或租赁等情况。

第三章房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1房屋买卖总价为人民币：____________________元整（大写：____________________）。

3.1.2甲方保证所售房屋的产权清晰，如因房屋产权问题导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，定金支付后，甲方不得无故拒绝乙方购买。

3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房屋总价款的____%。

3.2.3乙方逾期支付房屋总价款的，应按每日____%的比例向甲方支付违约金。

第四章房屋过户及交付

4.1房屋过户

4.1.1甲方应在乙方支付房屋总价款的____%后，协助乙方办理房屋过户手续。

4.1.2甲方应保证房屋过户手续的合法、合规，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的款项。

4.1.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付乙方。

4.2房屋交付

4.2.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2.2乙方在接收房屋时，应检查房屋的实际情况，如有不符，应在____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以解决。

第五章房屋交接及费用承担

5.1房屋交接

5.1.1乙方在接收房屋时，应检查房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

5.1.2乙方在接收房屋时，应签署房屋交接确认书，确认房屋现状及各项设施设备的完好。

5.2费用承担

5.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

5.2.2房屋交接过程中产生的其他费用，如维修、保洁等，由双方协商解决。

第六章房屋维修与保养

6.1房屋保修

6.1.1在房屋交付后____年内，若因房屋主体结构、承重结构、屋面、卫生间、厨房、电气系统、给排水系统、供气系统、供热系统等质量问题导致损坏，甲方应负责维修。

6.1.2乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋设施设备，避免因人为原因造成房屋损坏。

6.2房屋保养

6.2.1乙方应定期对房屋进行保养，保证房屋设施设备正常运行。

6.2.2乙方在使用过程中，如发觉房屋设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。

第七章房屋使用限制

7.1使用性质

7.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定。

7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于违法活动。

7.2使用限制

7.2.1乙方不得在房屋内从事有碍环境卫生、影响邻居生活的活动。

7.2.2乙方不得将房屋出租、出借或以其他任何形式转让他方使用。

第八章房屋租赁

8.1租赁条件

8.1.1甲方同意乙方租赁房屋，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月__