商铺租赁服务合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁服务合同书二零二五年

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺用途：______

2.商铺设施

商铺内配备设施包括但不限于：______

商铺外部配套设施包括但不限于：______

二、租赁事项

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：______

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付甲方使用。

2.验收标准

甲方应在接收商铺后______个工作日内完成验收，如发现商铺不符合合同约定，应在验收期内通知乙方。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方享有商铺的独立使用权，有权按照合同约定使用商铺。

甲方有权在租赁期限内终止合同，但需提前______个月通知乙方。

2.甲方义务

甲方应按照合同约定支付租金，并遵守商铺管理规定。

甲方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

3.乙方权利

乙方有权要求甲方遵守合同约定，合理使用商铺。

乙方有权在租赁期满后收回商铺。

4.乙方义务

乙方应保证商铺的完好，不得擅自改变商铺结构。

乙方应按照合同约定提供必要的物业服务。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据商铺实际情况调整租赁用途，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

遵守商铺租赁管理规定，合理使用商铺，不得进行违法活动。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺的完好，不得擅自改变商铺结构。

按照合同约定的时间、地点、用途提供商铺。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在接收商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、设施、用途以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商铺等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，每月______日为支付日，甲方应提前______个工作日将租金支付至乙方指定账户。

3.尾款

租赁期满后，如无违约情况，甲方无需支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点提供商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致