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无产权车库转让合同

甲方(车库的所有权登记人)：_________身份证号：

乙方(车库的实际所有人)：___________身份证号：

丙方(车库的购买人)：_____________身份证号：

现甲、乙、丙三方就位于___________________，建筑面积共_________

平方米的车库达成如下协议：

第一条上述车库实际所有人为乙方，甲方为所有权登记人。该车库的占有、

使用、收益、处分权利及相关义务均由实际所有人乙方享有或承担。甲、乙双

方对此事实均予以认可，并无异议，丙方亦知晓该事实。

第二条上述车库由乙方售给丙方，全部价款共计人民币(大写)：_________

元。

第三条本合同签订之日起_________内，丙方应将上列价款付与乙方，乙

方收到全部价款后，应将车库在_________之内交付给丙方。

第四条若乙方逾期___日，自约定的交付期限第二天起至实际交付之日止，

乙方按日向丙方支付已交付价款万分之____的违约金，合同继续履行;逾期超

过___日后，丙方有权解除合同。丙方解除合同的，乙方应当自丙方解除合同

通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按丙方已付购款的___%向丙方支付

违约金。丙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限第二天

起至实际交付之日止，乙方按日向丙方支付购款___%的违约金。

第五条甲方和乙方须保证上述车库没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲乙

双方或任意一方的上述原因，造成该车库不能办理产权更名或发生债权债务纠

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纷的，由实际责任人单独或连带承担全部责任。向丙方赔偿损失，并支付相当

于购款______%的违约金。

第六条乙方须确保上述车库适宜使用。在交付之前，丙方有权对车库的质

量、装修及附属设施等进行检查，若发现有损坏、安全隐患或不适宜使用的问

题，乙方应当在______之内予以维修、更换或其他措施予以解决。若情况严重

的或乙方在约定期限内无法解决上述问题，经协商仍不能达成一致的，丙方有

权利解除合同，乙方应在______内返还购款。

第七条在甲方取得上述车库的产权证之日起______之内，到相关部门办理

更名过户手续，将车库产权更名至丙方名下。所发生的更名相关费用由_______

承担。

第八条乙方须确保甲方在取得上述车库产权证之日起______之内，能够履

行本合同第四条之义务。若甲方违反约定，迟延或拒绝履行更名过户义务，乙

方对丙方承担违约责任。

第九条若甲方迟延或拒绝履行约定的更名过户义务，丙方有权单方解除合

同。丙方解除合同的，乙方需全额返还丙方的购款及自交付购款之日起至合同

解除通知到达乙方之日止的利息，并由______方向丙方支付相当于购款______%

的违约金。若乙方要求继续履行合同的，由______方向乙方按日支付，自约定

的办理更名手续最后期限第二天起，相当于购款______%的违约金。

第十条自合同签订之日起至车库产权更至丙方名下之日止，在此期间甲方、

乙方非因不可抗力、情势变更或行政行为，均不得单方面提出解除合同、不得

私自将该车库另行转卖给他人或其他任何损害丙方合法权利之行为。且乙方须

对甲方行为负担保义务。若甲方有上述侵犯丙方合法权利之行为，甲、乙双方

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须对丙方连带承担违约责任。若乙方单独为上述侵犯丙方合法权利之行为，由

乙方单独对丙方承担违约责任。

第十一条若发生第十条所述违约行为，应按第十条约定，由相应的责任主

体对丙方承担相当于合同价款______%的违约金，同时责任主体必须继续履行

合同义务。若发生第三人善意取得情形，致使无法将该车库更名至丙方名下，

相关责任主体须向丙方返还购款及利息，