模块一概述任务验房含义与中国验房业发展状况项目中国验房.pptx

模块一：课程概述

任务2：验房含义与中国验房业发展状况

项目2：中国验房业发展状况;中国验房业发展历程;一、中国验房业发展历程;一、中国验房业发展历程;第三阶段:提升转型期(2011年至今)

验房适用教材的出版发行

一线城市验房口碑日趋良好

验房秩序、技术、规范逐步完善

移动互联网开始走入验房业;二、验房业发展现状;2.验房企业日益增多，但分化现象也较突出;三类机构:

（1）是明确以“验房咨询为名在各级工商部门注册登记的专职验房公司，目前在全国已有超过四百家，普遍规模不大，检测设备齐全，人员技能较强，收费较高，目标客户偏向中高端群体；

（2）是兼职作业的监理公司、质检机构、房产中介、物业管理部门，验房师和验房业务多属挂靠性质，结构松散，收费相对低廉；

（3）是家装公司，低收费甚至不收费，希望借此与业主达成良好关系促成装修业务的签单。;3.市场化速度逐渐加快，地区发展并不平衡

最初的南京、上海、北京等少数一线城市

2007年的全国过半省会城市，

到2008年省会中心城市和沿海的二、三线城市

不规则状态:上海、苏州、广州等地走在最前沿，达成交易的房屋验房比例高达30%-50%；

国内一线城市的北京，则与中部、西部地区一样，跟沿海地区相去甚远。;4.“民间热，官方冷”的状况未根本改变

国内兴起了“第三方验房”、“民间验房师”等专业验房机构；

长期受到现行体制的排斥，制约了其在市场中的良性发；

业务水平和职业素养良莠不齐，企业化发展两极分化；

整个行业秩序混乱，严重阻碍了验房市场发展；

待政府引导、监管，为这个新兴行业的规范化发展提供制度保障。;1.中国验房业未来发展的几大主力市场

（1）新房市场。

（2）二手房交易。

（3）房屋评估。

（4）房屋租赁。

（5）房屋抵押。;2.产业发展趋势

(1)轻资产、增值型。

(2)知识性、服务型。

(3)职业化、技术型。;谢谢观看！