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租赁公司房屋合同

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

为了实现优势互补，促进双方经济的共同进展，乙方向甲方租用本合同商定的房屋，经双方协商全都，签订本合同，以资信守。

第一条租赁房屋的位置、名称、构造、面积、用途

1.1房屋位置：本合同商定租赁的房屋坐落在昆明市春城路289号昆明国际会展中心，名称：老场馆首二层国际馆(详细区位见附图)。房屋构造为框架构造。各层的使用面积为：首三层一期：使用面积(商铺)：——平方米租赁房屋及其各局部至范围和室内构造布局以双方共同盖章确认的平面图为准，总租赁面积及其各局部面积以双方共同盖章确认的平面图中红线标注范围内的实测使用面积为准，房屋的租金亦据此计算。

1.2房屋用途：乙方依本合同承租的房屋只得用于“——”的经营。

乙方如在租期内转变经营范围时，应当提前征得甲方的同意。在乙方的经营业务符合法律规定，且不影响甲方房屋安全和周边交通畅通以及环境爱护的条件下，甲方应当允许。

其次条租赁期限和计租日

2.1本合的租赁期共计——年。自合同生效之日算起。自——年——月——日起至——年——月——日止。在上述租期内，以一个公历年份为一个“租赁年”。

2.2本合同商定的租赁期满之前，乙方如需续租，需于本合同商定的租赁期届满前至少六个月向甲方提交书面续租要约;如乙方未在上述时间内提出书面要约，本合同在租赁期满后的其次天自然终止。如乙方提出续租要约，则在乙方对本合同无违约的状况，以及在新一轮租赁的同等条件下，甲方赐予乙方以租赁的优先权。

第三条房租、其他费用及其支付方式

3.1本合同生效后——天内乙方向甲方支付第一年租金，其它年份租金应于每个合同年度前30天前交付。在本合同租期内的房租数额如下：

3.2房租的支付方法：房租应以人民币汇款或现金的方式由乙方支付到甲方事先书面通知的银行帐户上。

3.3合同生效当日一方向甲方支付履约保证金人民币——万元，本合同到期后——返还。

3.4乙方应依法向税务机关交纳其在租赁期间从事经营活动所应缴纳的一切税费。

第四条租赁房屋的交接

4.1本合同商定的房屋在(20____年——月——日)由甲方分批移交乙方.

4.2本合同租赁期满或合同被解除后，乙方应依照本合同的商定准时将所租赁的房屋及设施、设备归还甲方，并由甲方检查验收。待甲方验收合格，并在验收清单上签章后视为乙方已经将所租赁的房屋交还了甲方。如验收不合格，则甲方有权使用乙方的保证金对房屋进展修缮维护，使其恢复原状和使用功能。保证金缺乏时，甲方有权连续向乙方追缴。

第五条特殊商定

5.1乙方不得在房屋内进展破坏房屋构造或影响房屋安全的活动或改造;

5.2本合同的租赁期届满后，双方未就新的租赁关系签订新的租赁合同时，本合同终止。此时，乙方享有三十天的腾房时间。但腾房时间内的房租须按本合同最终一年的房租计算出的比例由乙方支付。腾房期满后，如乙方还在承租的房屋内留有货物等财产时，视为乙方放弃了这些财产的全部权，甲方可以对这些遗留的财产进展处理而无须担当任何责任;本合同因故被提前终止时的处理方法亦同;

5.3在租赁期内，乙方的”经营活动必需遵守国家法律、法规及甲方的有关物业治理制度(附：甲方经营场地治理规定;本合同期内，甲方经乙方协商可以依据国家法律法规的要求对此项治理规定进展适时地修订)。否则，由乙方担当全部法律责任和违约责任;

5.4合同未尽事宜根据《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁治理方法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力;

5.5合同——年为一个计费周期，每个计费周期完毕时，双方中的任何一方对合同条款有异议均可向另一方提出调整协议，经双方协商全都，可对本合同进展修改。在修改文件生效前，双方仍应执行本合同的商定;

5.6如因城市需要拆迁导致本合同不能连续履行的，乙方应与于协作;

5.7乙方租赁之场地的物业治理由甲方进展，乙方按甲方规定向经营户收取物业治理费，首一层至首二层的电扶梯(大厅)的电费双方各担当50%，乙方担当部份应于次月10日前交至甲方。

5.8乙方与经营户签订的合同应为三方合同，合同内容应包括甲方进展物业治理和现场治理等条款。该合同应经过甲方同意前方可签订。

第六条违约责任

6.1甲方有以下状况的，构成严峻违约：

A、非紧急状况下，未