个人买房协议书.docx

个人买房协议书

?甲方（出售方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

乙方（购买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一处（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房屋位置：该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋性质：该房产性质为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]，产权证书号为[房产证号]。

3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、家具家电等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续等相关事宜。

-剩余房款：乙方采取[贷款/全款]方式支付剩余房款。若乙方选择贷款支付，应在签订本协议后[X]日内向[贷款银行名称]申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，若因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。若乙方选择全款支付，应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房款一次性支付给甲方。

三、过户及相关手续办理

1.过户手续办理：甲乙双方应积极配合，在乙方支付首付款后[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

2.交房手续办理：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后[X]日内，甲方应将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3.其他手续办理：办理房屋产权过户手续及交房手续过程中涉及的其他相关手续，如物业交割、水电燃气过户等，甲乙双方应按照相关部门的要求及时办理，费用由[责任方]承担。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利

-有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

-义务

-保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。

-协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料。

-在房屋交付前，负责保持房屋及附属设施的完好状态，不得擅自损坏或拆除。

2.乙方权利与义务

-权利

-有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并办理相关手续。

-在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担相应的赔偿责任。

-义务

-按照本协议约定的时间和方式支付购房款。

-如实向甲方提供办理贷款或其他相关手续所需的资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和有效性。

-在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的